Kapelstraat 52 8603AL Sneek

Sfeervolle jaren '30 woning met modern wooncomfort! Deze ruime karakteristieke eengezinswoning (1938) met forse erker aan de voorzijde, ligt op een aantrekkelijke locatie direct nabij het centrum van Sneek, scholen en openbaar vervoer. De woning is onlangs smaakvol gemoderniseerd en o.a. voorzien van een geïsoleerde betonvloer in de woonkamer met vloerverwarming en een open keuken met nieuwe eigentijdse inrichting. Met drie slaapkamers en een vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor een extra slaapkamer is de woning verrassend ruim. De tuindeuren vanuit de woonkamer bieden toegang tot de onderhoudsvriendelijke bescheiden stads-/loungetuin, met achterom.

Begane grond:
Ruime entree/gang. Meterkast (7 gr./kookgroep/aardlek). Trapopgang. Moderne wc ingericht met wandcloset. Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 28m2) met brede erker aan de voorzijde en tuindeuren aan de achterzijde. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een moderne laminaatvloer in lichte kleurstelling. De open keuken (ca. 7m2) is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, kokend water kraan, vaatwasmachine, koeler en combimagnetron. Bijpassend koffie barretje met kastje onder het raam. Bijkeuken/wasruimte (ca. 6m2) met kastenwand met schuifdeuren, opstelling van de wasmachine/wasdroger en de cv-combiketel. Deur naar de tuin. Heerlijk vrije achtertuin, onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, vlonderterras en grind. Houten berging (ca. 5m2) en achterom door steeg. Voortuin met bestrating, grote border en vaste plantenbak naast de voordeur.

1e verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (ca. 6, 9, 14m2) met vaste kasten. Moderne douche met wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en inloopdouche met scherm, regen- en handdouche. Deur naar plat dak.

2e verdieping:
Vaste trap. Geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping (ca. 14m2) met dakvenster, veel bergruimte, knieschotten en mogelijkheid voor een vierde (slaap)kamer.

Info:
Energielabel F (niet aangepast n.a.v. de vloerisolatie). Deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. Dakisolatie. Woonkamer voorzien van schuimbetonvloer met vloerverwarming. Keuken en hal voorzien van bodemisolatie. CV (Atag HR-combiketel 2016; eigendom). Nieuwe meterkast (elektra). Buitenschilderwerk 2018/2019. Bouwjaar 1938. Eigen grond 115m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 100m2. Berging ca. 5m2. Inhoud ca. 335m3.

Een sfeervolle klassieke jaren '30 woning met modern wooncomfort op een aantrekkelijke locatie direct bij de binnenstad en voorzieningen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.