Kanadezenstrjitte 27 8603EE Sneek

Deze bijzonder ruime, goed onderhouden, 2/1-kapwoning (1990) met aangebouwde garage en bijkeuken en een tuin op het zonnige westen, ligt op een vrije locatie (voor- en achterzijde) in de ruim opgezette en geliefde woonwijk Zwetteplan. Kenmerkend voor deze woning is de ruime bebouwde oppervlak, zo is de totale oppervlakte van de woonkamer en keuken ca. 54m2, waarbij de woning op de begane grond ca. 11.50m diep is. Daarbij is het huis uiterst verzorgd en compleet met o.a. modern sanitair (wc en badkamer), een eigentijdse keukeninrichting en 12 zonnepanelen. Kindvriendelijke woonomgeving met een speeltuintje grenzend aan de achtertuin, aan de voorzijde ruim en vrij uitzicht richting Harinxmaland.

De populaire wijk Zwetteplan ligt aan de 11-stedentochtroute en beschikt over veel groen, bos, wandelpaden, groenstroken, sport- en speelvoorzieningen, een basisschool, supermarkt en treinstation Noord. Het stadscentrum van Sneek is op fietsafstand bereikbaar. Goed bereikbaar met de auto via de noordelijke rondweg.

Begane grond:
Ruime hal. Trapopgang. Moderne, volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 gr. (inclusief kookgroep)/aardlek). Ruime L woonkamer (ca. 48m2) met massief eikenvloer (white wash), veel lichtinval en een schuifpui naar de tuin. Open keuken met tegelvloer en een moderne inrichting (2013) in hoekopstelling met een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasmachine) en een elektrische close-in-boiler (2020). Aangebouwde geïsoleerde bijkeuken met vloertegel, opstelling van de cv-combiketel en wasmachine aansluiting, deur naar de tuin en naar de garage. De garage (ca. 5.87x2.80m) is uitgevoerd met een betonvloer, kanteldeur en een loopdeur (opzij). Zeer vrij gelegen en uiterst verzorgde brede/diepe achtertuin op de zon. Aangelegd met groot terras, veel kleur en groen, recentelijk (2022) vernieuwde schuttingen en een houten tuinberging (ca. 7m2). Buitenkraan. Achterom naast de garage. Passend aangelegde voortuin (2023) en oprit (2019), met sierbestrating, t.b.v. parkeren auto's.

1e verdieping:
Overloop. Drie ruime en ruimtelijke slaapkamers (ca. 7, 12 en 15m2) met laminaatvloer. Dakkapel aan de voor- en achterzijde. Volledig betegelde ruime up-to-date badkamer (ca. 7m2) met grote inloopdouche (met regen- en handdouche), 2e toilet (wandcloset), breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en kraan en bijpassende spiegelkast met verlichting, designradiator en een dak-/kantelraam voor licht- en luchtschepping.

2e verdieping:
Vaste trap. Ruime zolder (ca. 16m2) met veel bergruimte en mogelijkheid voor vierde slaapkamer. Opstelling mechanische ventilatie unit.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2012; eigendom). 12 Zonnepanelen (2019) goed voor een opbrengst van ca. 3100kWh aan stroom per jaar. Waterontharder (2017; Aquacell) ter overname. Meterkast elektra in 2023 vernieuwd. Badkamer vernieuwd in 2016. Wc vernieuwd in 2018. Keukeninrichting in 2013. Dakbedekking en voegwerk garage vernieuwd in 2018. Zinken goten vernieuwd in 2018. De woning is traditioneel gebouwd in 1990 waarbij alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton en de beide dakkapellen veel extra leefruimte bieden. Eigen grond 274m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 131m2. Garage ca. 16m2. Inhoud ca. 485m3.

Een aantrekkelijke en uiterst complete eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, op een vrije locatie in het Zwetteplan!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.