it Butlan 57 8604VJ Sneek

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1996) met aangebouwde garage en een vrij gelegen, recentelijk opnieuw aangelegde achtertuin op het zuiden, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op water- en groenstrook. De ruim opgezette wijk ligt nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. Deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers heeft de mogelijkheid voor vijf slaapkamers. De woning heeft een moderne keukeninrichting (2020) en sanitair (2016), is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B.

Begane grond:
Hal/entree met moderne tegelvloer (2016). Garderobekast. Trapopgang. Meterkast (6 gr./kookgroep/aardlek). Moderne wc (2016) ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (totaal ca. 39m2) met markante erker aan de voorzijde, gestuukte wanden, eikenvloer en een pui met tuindeuren (2021) naar de zonnige tuin aan de achterzijde. Trap-/provisiekast. Open keuken (ca. 6m2) met inrichting (2020) in hoekopstelling met een keramisch werkblad en diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuifkap, combi-oven, koeler, vaatwasmachine en een Quooker (kokend water kraan)) en een laminaatvloer. Buitendeur. De garage (ca. 6.00x.3.10m) heeft een betonvloer, kanteldeur en wasbakje. De vrij gelegen achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is recent opnieuw ingericht met een groot zonneterras, vlonderterras met pergola, diverse borders, gazon en drainage. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie slaapkamers (ca. 9, 10 en 13m2) voorzien van een moderne laminaatvloer (2018). Moderne volledig betegelde badkamer (vernieuwd in 2016; ca. 5,5m2) ingericht met inloopdouche met regendouche en glazen scherm, dubbele wastafel, 2e toilet (wandcloset) en een designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping met mogelijkheid voor vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Thans ingericht als berg-/hobbyzolder met opstelling cv-combiketel, nieuwe mechanische ventilatie unit en de aansluiting t.b.v. de wasmachine. Veel bergruimte met o.a. een grote kastenwand met schuifdeuren. Lichtschepping door klein dakvenster en het raam aan de voorzijde.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2014; eigendom). Waterontharder (Aquacell). Buitenschilderwerk (juli 2019). Nieuwe keukeninrichting (2020). Recentelijk vernieuwd sanitair (2016). Pui met tuindeuren (2021). Bouwjaar 1996. Gebruiksoppervlak wonen ca. 130m2. Garage ca. 18m2. Eigen grond 236m2. Inhoud ca. 500m3.

Een ruime uiterst verzorgde en complete eengezinswoning op een aantrekkelijke vrije locatie in geliefde woonomgeving!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.