Hoofden 2 8604DH Sneek

Deze instapklare en modern uitgevoerde vrijstaande patiobungalow (2009) ligt op een vrije locatie in de woonwijk de Oudvaart, is uitstekend geïsoleerd, heeft een energielabel A, is comfortabel en levensloopbestendig met alle woonfuncties op de begane grond. De grote patio grenzend aan de woon- en slaapkamer biedt veel extra licht, heeft een heerlijk groot en zonnige terras en is met luiken aan de buitenzijde af te sluiten voor optimale privacy.

Begane grond:
Ruime hal. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Heerlijk ruime living (ca. 41m2) met veel lichtinval en een brede schuifpui, met hor, naar de patio. Open keuken (ca. 7m2) met moderne luxe inrichting in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur (Quooker (kokend water kraan), vaatwasmachine, combi-oven, koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap), een composiet werkblad en een lichtkoepel voor extra lichtinval. De patio is ca. 23m2 voorzien van bestrating en grind in een lichte kleurstelling, buitenverlichting en gepoedercoate luiken om de patio af te kunnen sluiten. Ruime hal met trapopgang. Grote slaapkamer (ca. 14,5m2) met een grote schuifdeurenkastenwand en toegang tot de patio. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) ingericht met inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel, 2 kranen een brede spiegelkast en bijpassende badkamerkast. Tweede slaapkamer (ca. 11m2) met vaste kast/wasruimte. Grote bijkeuken/fietsenberging (ca. 9m2) met buitendeur. Parkeerplaats t.b.v. 2 auto's. Strook grond rondom de patio met containerberging.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel. Ideaal voor logees is de derde slaapkamer (ca. 15m2) met schuifdeurenkastenwand en een eigen badkamer (ca. 3m2). De moderne badkamer is ingericht met een douche, wastafel en 2e toilet (wandcloset).

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Voorzien van moderne keramische vloertegel in lichte kleurstelling met vloerverwarming. CV (Intergas HR-combiketel 2016; eigendom). 11 Zonnepanelen (2019) goed voor een jaarlijkse opbrengst van zo'n 3500 kWh. Mechanische ventilatie. Inclusief (Amysoft) waterontharder. Glasvezelkabel is aangevraagd. Bouwjaar 2009. Gebruiksoppervlak wonen ca. 137m2. Inhoud ca. 525m3. Eigen grond 156m2. Strook grond rondom patio en de parkeerplaats (voor 2 auto's) in erfpacht bij de Gemeente (canon afgekocht tot 2039).

Levensloopbestendig en comfortabel wonen in deze moderne patiobungalow (woonoppervlak van ca. 137m2), een uitstekend alternatief voor een appartement!

De wijk de Oudvaart ligt in een waterrijk gebied aan de oostzijde van Sneek, grenzend aan de Stadsrondweg Oost, de Grienedyk en de Oudvaart. Dit water staat via Jachthavenkanaal en Houkesloot in open verbinding met het Sneekermeer en de Friese meren. Het water van de Oudvaart maakt deel uit van de Middelseeroute, boten met een maximale hoogte van 2,50m en een diepgang van 1,30m kunnen gebruik maken van een vrije doorvaart vanaf Sneek via de Houkesloot en de Zwette naar Leeuwarden en vice versa. Voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, jachthavens, zwembad en het stadscentrum liggen binnen handbereik.

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.