Marktstraat 3 8701JT Bolsward

Midden in het historische centrum van Bolsward staat dit prachtige monumentale herenhuis uit het jaar 1750. De woning is gelegen op een A-locatie aan de doorgaande weg van het stadscentrum. Vanaf deze locatie is er een bijzonder fraai uitzicht op de stadsgracht, het rijkversierde, oude stadhuis en de winkelstraten.
Dit prachtige pand met veel authentieke details beschikt over 2 woonkamers, 2 badkamers en maar liefst 5 ruime slaapkamers.
Het betreft een zeer bijzonder object met een fraaie stadstuin en een garage met ingang aan de achtergelegen Hoogstraat.
Het geheel staat op een perceel eigen grond van 484 m².

Door de ligging in het stadscentrum zijn de voorzieningen en activiteiten van de gastvrije binnenstad van Bolsward op loopafstand.
Bolsward is een vriendelijke stad met een rijke geschiedenis. In het historische centrum, langs de grachten en in het stadspark is het heerlijk wandelen. Via de A7 zijn de Randstad en Groningen in circa 1 uur bereikbaar.

Entree, hal met marmerenvloer, balkenplafond en authentieke tegellambrisering. In de lange gang bevinden zich de trapopgang en het toilet. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer. In de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde zijn veel originele details terug te vinden, zoals een hoog plafond met sierlijsten, een sierlijke schouw met rookkanaal en een geheel betegelde schouw met open haard. De fraaie ensuite deuren met gebrandschilderd glas vormen de verbinding met de achterkamer. Ook deze kamer heeft veel karakter door het balkenplafond, de antieke schoorsteenmantel, de paneeldeuren en de openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan het einde van de gang bevindt zich een aanbouw met keuken en eetkamer, beide met vloerverwarming. De eetkamer heeft rondom ramen en kijkt uit op de fraai aangelegde achtertuin. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een robuust natuurstenenblad met spoelbak. De openslaande deuren vormen een directe verbinding met een ruim terras. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel en heeft zijn ingang aan de Hoogstraat met openslaande garagedeuren en een separate fiets-/loopdeur. De dakconstructie zorgt voor veel bergruimte.

Een vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping met een vaste linnenkast en een wasruimte met witgoedaansluitingen, bergkast en een trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich 3 slaapkamers, een separaat toilet en een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een 2e badkamer. Deze badkamer is voorzien klassieke marmeren delen en beschikt over een dubbele wastafel, een douche en een toilet. De sfeervolle 4e slaapkamer met kastenwand heeft toegang naar een prachtig balkon op het zuiden, vanaf hier is er een prachtige view over de grote stadstuin.

Middels een vaste trap is er toegang naar de tweede verdieping. Vanaf de ruime overloop met bergruimte is er toegang naar de bergzolder en naar de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer ademt geschiedenis, de oude spanten met ronde juffers en de bruine schrootjes zorgen voor een onvergetelijke indruk.

De diepe stadstuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en is fraai aangelegd met terrassen, slingerpaden, gazon en beplanting. Hier kan men zich heerlijk afsluiten van de stadsdrukte en genieten van de rust van deze stadstuin. De tuin beschikt over een stenen bergschuur en een vrij achterom via de achtergelegen garage met berging. De garage is met de auto bereikbaar via de Hoogstraat. De verdieping van de garage is thans in gebruik als bergzolder maar zou ook prima als atelier of hobbyruimte gebruikt kunnen worden.

* Toplocatie in centrum en bij stadsgracht;
* Op loopafstand van alle stadsvoorzieningen;
* 2 woonkamers en een woonkeuken;
* 5 slaapkamers;
* 2 badkamers;
* Eetkamer en keuken met vloerverwarming;
* Diepe achtertuin met vrij achterom;
* Garage met ingang aan Hoogstraat 26;
* Parkeerruimte voor een auto en aanhanger;
* Rijksmonument en beschermd stadsgezicht;
* Centrum bestemming;
* In de directe omgeving parkeergelegenheid;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.