it Butlan 81 8604VJ Sneek

Deze in 1996 gebouwde ruime 2/1-kapwoning met aangebouwde bijkeuken en garage en een vrij gelegen tuin op het oosten, ligt aan de rand van de woonwijk Pasveer met uitzicht op groenstrook. De ruim opgezette wijk ligt nabij uitvalswegen, jachthavens en het Sneekermeer. Deze ruime eengezinswoning met drie slaapkamers heeft de mogelijkheid voor vijf slaapkamers. Verder is de woning volledig geïsoleerd, heeft een energielabel B en heeft een nieuwe (2023) keukeninrichting.

Begane grond:
Hal/entree. Trapopgang. Meterkast (6 gr./aardlek). Moderne wc, vernieuwd in 2023, ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime woonkamer (ca. 40m2) met markante erker aan de voorzijde, stucplafond, stucwand en laminaatvloer. Open keuken (ca. 6m2) met inrichting, vernieuwd in 2023, in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, gaskookplaat, afzuigkap). Bijkeuken (ca. 5m2) met aansluiting wasmachine/wasdroger en deur naar de garage. De garage (ca. 6.07x.3.10m) heeft een betonvloer en toegangsdeuren aan de voorzijde. De vrij gelegen achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met terrassen, gazon en borders. Elektrisch zonnescherm. Buitenkraan. Aangelegde voortuin en oprit t.b.v. het parkeren van auto's.

1e verdieping:
Ruime overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 13, 9, 9m2) met moderne laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Grote badkamer (ca. 6m2) ingericht met ligbad, douche, wastafel en wc.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 24m2) met mogelijkheid voor vierde en eventueel vijfde slaapkamer. Thans ingericht als berg-/hobbyzolder met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit. Veel bergruimte en knieschotten. Lichtschepping door klein dakvenster, dak-/kantelraam en het raam aan de voorzijde.

Info:
Energielabel B. Volledig geïsoleerd. CV (Vaillant HR-combiketel 2010; eigendom). Mechanische ventilatie. Elektrisch zonnescherm en elektrische screens aanwezig. Keukeninrichting + wc vernieuwd in 2023. In de straat is/wordt glasvezelkabel aangelegd. Bouwjaar 1996. Eigen grond 238m2. Gebruikersoppervlak wonen ca. 135m2. Garage ca. 19m2. Inhoud ca. 520m3.

Vrij wonen in de wijk Pasveer in deze 2/1-kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken en zonnige tuin!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.