Riepel 19 8602DD Sneek

In de ruim opgezette woonwijk de Loten staat, aan waterpartij en groenstrook, dit uitstekend onderhouden volumineuze vrijstaande woonhuis (2004) met garage en brede carport op een vrije en grote hoekkavel van 708m2. Het huis is goed geïsoleerd, heeft een energielabel A en 9 zonnepanelen. De grote tuin biedt veel zon en privacy en ligt aan een brede waterpartij en groenstrook. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van auto's op eigen erf. Met zo'n 172m2 woonoppervlak en de mogelijkheid voor vijf slaapkamers biedt het huis veel leefruimte voor een gezin.

De woonwijk De Loten is ruim en ruimtelijk qua opzet met grote kavels, een centrale waterpartij en veel speelruimte voor kinderen. De wijk is goed bereikbaar vanaf de noordelijke rondweg maar ligt ook op enkele minuten fietsafstand van het stadscentrum, scholen, supermarkt en openbaar vervoer.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met open trapopgang. Meterkast (7 gr./pv groep/kookgroep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime speels ingedeelde woonkamer (ca. 50m2) met een (Afzelia) parketvloer en veel lichtinval door de ramen rondom. In de eethoek is een deur naar de tuin, de eethoek grenst aan de open keuken (ca. 8m2). Keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast). Aangebouwde garage/berging (ca. 6.05x2.90m) met betonvloer en dubbele deur aan de voorzijde en deur naar de tuin, aan de achterzijde. Brede carport en oprit t.b.v. het parkeren van auto's. Heerlijk vrije diepe en brede achtertuin. Aangelegd met terrassen, borders, gazon en tuinberging. Kunststof walbeschoeiing. Voor- en zijtuin. Vrije plek!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot inloopkast/berging. Drie ruime slaapkamers (ca. 17, 16, 11m2) waarvan één met toegang tot inloopkast/berging. Complete badkamer (ca. 7m2), volledig betegeld, ingericht met ligbad, douche, wastafel, 2e toilet (wandcloset) en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Vaste trap. Grote zolderverdieping (ca. 35m2) met een nokhoogte van ca. 3.40m. Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers. Dak-/kantelraam. Opstelling cv-combiketel en boiler.

Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. CV (Nefit HR-combiketel 2022 + boiler (80L); eigendom). Balansventilatie. 9 Zonnepanelen (eigendom) met een opbrengst van zo'n 2000 kWh per jaar. Punctueel onderhouden woning. Buitenzonwering. Bouwjaar 2004. Eigen grond 708m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 172m2. Garage ca. 18m2. Inhoud ca. 665m3.

Aantrekkelijke vrijstaande woning, met veel leefruimte, gelegen op een vrije en zonnige hoekkavel van 708m2, aan waterpartij, in de ruim opgezette woonwijk De Loten!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.