Hypotheek
Wat worden mijn maandlasten?
Beschrijving
Altijd al willen wonen en/of ondernemen of ruimten verhuren. Vaste inkomsten door aanwezigheid huurders!
Pand met zeer veel mogelijkheden!
Begane grond: is momenteel verdeeld in restaurant en praktijkruimte (diverse mogelijkheden met extra ruimtes, bijvoorbeeld: Bed & Breakfast, kantoorruimte, studio, coaching of detailhandel of een appartement)
1e etage: Woning: 6 slaapkamers, 2 badkamers en dakterras van 220 m². (ook onder te verdelen in 2 appartementen)
Grote kelder van bijna 40 m² geschikt voor velerlei doeleinden zoals bijvoorbeeld een wijnkelder of zwembad.
Zowel het leeg opleveren van de ruimten op de begane grond als het voortzetten van enkele van de huidige bedrijfsactiviteiten door middel van verhuur is bespreekbaar (huurder restaurant en gedeelte praktijk zijn aanwezig en bereid om te huren)
Gemeente staat open voor 1-2 appartementen in achterste gedeelte van het pand (huidige praktijk).
Welkom op de Hoofdstraat 12-12A ! INDELING: BEGANE GROND: De begane grond is momenteel ca. 50/50 verdeeld en in gebruik als over de mondhygiënepraktijk en als Italiaans restaurant. Met ieder een eigen entree zijn deze zelfstandig te exploiteren en eventueel in de huidige vorm voort te zetten. De begane grond is echter flexibel in delen waardoor een ander gebruik kan worden gerealiseerd
EERSTE VERDIEPING: Op de woonverdieping de ruime woonkamer met aansluitend de keuken. Op deze verdieping vind je ook het kantoor/ slaapkamer en de eerste badkamer. Klapstuk is het schitterende dakterras van bijna 220 m². Recent aangelegd en voorzien van meerdere terrassen, loungehoek en trap naar de achterzijde van het pand.
TWEEDE VERDIEPING: op deze recent geheel gerenoveerde verdieping zijn 5 slaapkamers, de tweede badkamer en de cv-ruimte.
Het pand is in de laatste jaren sterk gemoderniseerd. Naast het vervangen van het dak, het doen van duurzaamheidsmaatregelen, keuken, geheel nieuwe inrichting van de tweede verdieping en het nieuw inrichten van de praktijk, is ook het dakterras aangelegd. Veel investering waar je nog lange tijd plezier van kan hebben zijn reeds voor je gedaan.
In het hartje van de Zuidwesthoek van Friesland, gelegen nabij de Friese meren, de Morra en de Fluessen, ligt het prachtige dorp Koudum verscholen. Het dorp Koudum wordt ook wel “het warme hart van de regio Zuidwest Friesland” genoemd. Met zijn centrale ligging in het Zuidwesten van Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum een zeer aantrekkelijk woon- en vakantiedorp. Vanaf het vroege voorjaar tot de late herfst wordt Koudum bezocht door vele duizenden toeristen. Deze toeristen komen voor de rust, de prachtige omgeving, de vele sportieve mogelijkheden (waarvan de watersport er één is) en voor de uitstekende accommodaties.
Het verenigingsleven staat in Koudum op een hoog niveau. Ook het winkelaanbod mag er zijn. Het is mede dankzij het toerisme uitgebreider dan je van een plaats met ruim 2.700 inwoners mag verwachten.
Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. Meer informatie over Koudum vind je op Koudum.nl Voor meer informatie 0514 781788
Kenmerken
Algemeen |
||
|---|---|---|
| Soort woning | Schakelwoning | |
| Bouwjaar | 1890 | |
| Aantal kamers | 10 | |
Woningdetails |
||
| Bouwjaar | 1890 | |
| Woon oppervlakte | 437 | |
| Inhoud woonhuis | 1699 | |
Overige |
||
| Ligbad | Ja | |
| CV ketel | Ja | |
| Dak type | Samengesteld dak | |
| WC check | Ja | |
| Afwerking | Luxe | |
| Dakterras | Ja | |
| Dorpskern | Ja | |
| Energielabel | A | |
| Glasvezel | Ja | |
| Openhaard | Ja | |
| Recht leeg | Ja | |
| Rolluiken | Ja | |
| WC fontein | Ja | |
| WC zwevend | Ja | |
| Opstap bus | Ja | |
| BouwjaarCV | 2017 | |
| Dubbelglas | Ja | |
| Eigen grond | Ja | |
| Keuken type | halfopen keuken | |
| Perceel oppervlakte | 390 | |
| CV brandstof | gas | |
| Dak isolatie | Ja | |
| DakterrasM2 | 200 | |
| Stoomcabine | Ja | |
| TypeCV ketel | HR | |
| Warm waterCV | Ja | |
| Douchecabine | Ja | |
| Gemeubileerd | Ja | |
| Inloopdouche | Ja | |
| Materiaal dak | pannen | |
| Nabij winkels | Ja | |
| WC in badkamer | Ja | |
| Lagere school | Ja | |
| Treinstation | Ja | |
| Design radiator | Ja | |
| Wastafel dubbel | Ja | |
| Aantal badkamers | 2 | |
| Aantal toiletten | 5 | |
| Airconditioning | Ja | |
| CV ketel eigendom | eigenaar | |
| Kwaliteit keuken | Normaal | |
| Kwaliteit object | Normaal | |
| Onderhoud binnen | Goed | |
| Onderhoud buiten | Goed | |
| TypeCV ketel naam | Atag | |
| Kabel aansluiting | Ja | |
| Middelbare school | Ja | |
| Buiten verlichting | Ja | |
| Scharnieren sloten | Ja | |
| Telefoon aansluiting | Ja | |
| Gedeeltelijk verhuurd | Ja | |
| Mechanische ventilatie | Ja | |
| Dubbele bewoning aanwezig | Ja | |
| Creche kinderdagverblijf | Ja | |
| Elektronische beveiliging | Ja | |
| Onderhoud buiten opmerking | Kunststof kozijnen | |
| Elektrische boiler eigendom | Ja | |
| Parkeerkelder bezoek gratis | Ja | |
| Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja | |
Kenmerken
Algemeen |
||
|---|---|---|
| Soort woning | Schakelwoning | |
| Bouwjaar | 1890 | |
| Aantal kamers | 10 | |
Woningdetails |
||
| Bouwjaar | 1890 | |
| Woon oppervlakte | 437 | |
| Inhoud woonhuis | 1699 | |
Overige |
||
| Ligbad | Ja | |
| CV ketel | Ja | |
| Dak type | Samengesteld dak | |
| WC check | Ja | |
| Afwerking | Luxe | |
| Dakterras | Ja | |
| Dorpskern | Ja | |
| Energielabel | A | |
| Glasvezel | Ja | |
| Openhaard | Ja | |
| Recht leeg | Ja | |
| Rolluiken | Ja | |
| WC fontein | Ja | |
| WC zwevend | Ja | |
| Opstap bus | Ja | |
| BouwjaarCV | 2017 | |
| Dubbelglas | Ja | |
| Eigen grond | Ja | |
| Keuken type | halfopen keuken | |
| Perceel oppervlakte | 390 | |
| CV brandstof | gas | |
| Dak isolatie | Ja | |
| DakterrasM2 | 200 | |
| Stoomcabine | Ja | |
| TypeCV ketel | HR | |
| Warm waterCV | Ja | |
| Douchecabine | Ja | |
| Gemeubileerd | Ja | |
| Inloopdouche | Ja | |
| Materiaal dak | pannen | |
| Nabij winkels | Ja | |
| WC in badkamer | Ja | |
| Lagere school | Ja | |
| Treinstation | Ja | |
| Design radiator | Ja | |
| Wastafel dubbel | Ja | |
| Aantal badkamers | 2 | |
| Aantal toiletten | 5 | |
| Airconditioning | Ja | |
| CV ketel eigendom | eigenaar | |
| Kwaliteit keuken | Normaal | |
| Kwaliteit object | Normaal | |
| Onderhoud binnen | Goed | |
| Onderhoud buiten | Goed | |
| TypeCV ketel naam | Atag | |
| Kabel aansluiting | Ja | |
| Middelbare school | Ja | |
| Buiten verlichting | Ja | |
| Scharnieren sloten | Ja | |
| Telefoon aansluiting | Ja | |
| Gedeeltelijk verhuurd | Ja | |
| Mechanische ventilatie | Ja | |
| Dubbele bewoning aanwezig | Ja | |
| Creche kinderdagverblijf | Ja | |
| Elektronische beveiliging | Ja | |
| Onderhoud buiten opmerking | Kunststof kozijnen | |
| Elektrische boiler eigendom | Ja | |
| Parkeerkelder bezoek gratis | Ja | |
| Parkeerkelder bezoek eigen terrein | Ja | |
Kan ik dit huis betalen?
Wooninfluencers
De voordelen van een bamboe keuken
De meest voorkomende problemen met hordeuren en hoe je ze oplost🐝🦟
