Kadal 58 9079PC St.-jacobiparochie

Deze vrijstaande, in 2023 gemoderniseerde woonboerderij biedt een ideale combinatie van comfort en landelijke charme, met een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en moderne voorzieningen.
Deze woonboerderij beschikt over 213 m² woonoppervlakte en beschikt over een ruime inpandige garage van 46,9 m². De ligging nabij de Waddenzee, de natuur met zijn weidse uitzichten en de korte afstand naar Sint Jacobiparochie en Sint Annaparochie waar diverse voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden te vinden zijn zorgen voor een perfecte locatie. Altijd al op een instapklare woning op het platteland willen wonen maar toch dichtbij de voorzieningen? Dan is dit de plek die je zoekt!

Indeling van de Woonboerderij:

Begane Grond:
De entree hal heeft een ruime binnenkomst met meterkast, toegang tot toilet, badkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.
De badkamer is voorzien met ligbad en wastafel. Het toilet is voorzien een hangend toilet en wastafel. Vanuit de hal kom je in de woonkeuken, vanuit de woonkeuken heb je fraaie vergezichten over de prachtige landerijen. De woonkeuken is voorzien van een houtkachel en voorraadkast. De keuken is in 2023 vernieuwd en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 10 liter boiler, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken kom in een halletje waar je toegang heb tot de ruime garage, cv kast, wasruimte en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol ingericht, heeft een prachtige plavuizen vloer en de vloerverwarming en/of pelletkachel zorgen voor aangename warmte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het terras aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
Via de trap kom je uit op een riante overloop met dakkapel met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie slaapkamer zijn ruim opgezet.
De badkamer is in 2023 gerealiseerd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. Op de eerste verdieping zijn er mogelijkheden om op eenvoudige wijze nog extra slaapkamers te realiseren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping kan dienen als bergzolder. Hier bevinden zich ook de 100-liter boiler, de omvormer voor de zonnepanelen en de box voor de mechanische ventilatie.

Garage:
Elektrisch bedienbare kanteldeur, betonvloer, uitstortgootsteen, achterste gedeelte heeft een verhoogde vloer.

Buitenruimte:
Terras van ca 4 x 14 meter met achterom, buitenkraan en vrij uitzicht. Oprit voorzien van nieuwe bestrating.

Bijzonderheden:
- Instapklare woonboerderij;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- In 2023 is de woning gemoderniseerd: nieuwe badkamer incl. toilet boven, nieuw toilet beneden, woonkamer is geheel vernieuwd alsmede een geheel nieuwe woonkeuken.
- Cv-ketel, Bosch, 2006;
- Dakgoten zijn voorzien van nieuw hout 2023;
- Dakkapellen zijn geschilderd in 2024;
- 12 stuks zonnepanelen 2023;
- Cv ketel Bosch 2006;
- Keuken 2023;
- 10 liter elektrische boiler 2023;
- Huidige energielabel D: (na verduurzaming van de woning is het label niet representatief);
- Op dit moment wordt er door de bewoners geen gas verbruikt;
- Nieuwe bestrating 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.