Herenweg 5 8435WN Donkerbroek

976m² eigen grond, ruim 220m² woonruimte, een riante achtertuin van maar liefst ca. 43 meter diep én uitgebreide mogelijkheden om wonen en werken te combineren; dit royale woon-winkelpand midden in het centrum van Donkerbroek aan de Herenweg 5 staat nu te koop bij onze flexibele makelaars!

Deze voormalige slagerij met woonhuis is royaal van opzet en dankzij de bestemming Centrum en Gemengd-1 zeer breed inzetbaar. Hier geniet je van maximale vrijheid om je eigen plannen en dromen werkelijkheid te laten worden. Of je nu alleen comfortabel wilt wonen, je onderneming aan huis wilt starten of een unieke combinatie hiervan zoekt: het is allemaal mogelijk!

De indeling van deze woning is als volgt:
Binnen tref je een ruime, gezellige woning aan met maar liefst 220m² leefruimte. De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van alle gemakken zoals een oven, 4-pits gaskooktoestel, afzuigschouw, koelkast en vaatwasser. De bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedopstelling, toilet met fontein en achtergelegen bergruimte.

Daarnaast beschikt de begane grond over een functionele ruimte (voorheen winkelruimte) met daarachter extra opslagmogelijkheden. Via de bijkeuken heb je directe toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de hal, die toegang geeft tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot maar liefst zes slaapkamers. Zowel in enkele slaapkamers als op de overloop zijn praktische kasten aanwezig. Daarnaast bevindt zich hier de badkamer, die is voorzien van een bad en een wastafel.

Zolder
De woning beschikt tevens over een bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.

Buitenom
De diepe achtertuin biedt volop opbergmogelijkheden en is ideaal voor wie extra ruimte zoekt voor bijvoorbeeld klussen of opslag. Er is een ruime schuur met extra berging en een garage aanwezig. Tussen de garage en de schuur bevindt zich een overkapping, wat extra mogelijkheden biedt voor opslag.

Ook aan ruimte buitenshuis geen gebrek: de achtertuin is heerlijk diep, biedt volop privacy en is ingericht met bestrating en een royaal terras. Perfect om na een werkdag even lekker buiten te genieten!

Daarnaast beschikt het perceel over meerdere praktische bijgebouwen: zo is er de voormalige veestalling (ca. 24m²), ideaal als berging, en het oude slachthuis (ca. 27m²), momenteel in gebruik als garage en voorzien van krachtstroom. Ook is er nog een ruime vrijstaande berging (ca. 34m²) met handige bergzolder, plus een aangebouwde berging van circa 14m².

De winkelruimte aan de voorzijde biedt met een frontbreedte van circa 6 meter volop zichtbaarheid en kansen voor diverse commerciële activiteiten.

Donkerbroek:
Gelegen in het noordelijke deel van Nederland, in de provincie Friesland, is Donkerbroek een charmant dorp met ongeveer 2.500 inwoners. Het maakt deel uit van de gemeente Ooststellingwerf en heeft een gunstige locatie ten opzichte van grotere steden zoals Drachten, Groningen en Assen. Hierdoor is het een aantrekkelijke woonlocatie voor mensen die in de stad werken maar in een vredige omgeving willen wonen. Bovendien grenst Donkerbroek aan het Nationaal Park Drents-Friese Wold, een schitterend natuurlandschap met tal van fiets- en wandelpaden
Het dorp biedt diverse faciliteiten, waaronder een huisartsenpraktijk, een supermarkt en verschillende andere winkels. Er is ook een levendig sociaal leven dankzij een scala aan sport- en cultuurverenigingen, wat zorgt voor een dynamische gemeenschap.

Kortom, Donkerbroek combineert het beste van twee werelden: een rustige, natuurrijke omgeving en een goed aanbod aan voorzieningen. Het is een uitstekende plek om te wonen en te profiteren van alles wat Friesland te bieden heeft.

Een unieke kans voor wie wonen, werken en ruimte zoekt, midden in een gezellig Fries dorp dat van alle gemakken is voorzien. Kom snel kijken en ontdek zelf de vele mogelijkheden van dit bijzondere pand!