Hemdijk 61 8601XJ Sneek

Deze middels garages geschakelde 2/1-kapwoning (1975) heeft zowel aan aan de voor- als achterzijde een vrije ligging, is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, heeft 24 zonnepanelen en een veel privacy biedende tuin op het zuidoosten. Een ruime, goed onderhouden, eengezinswoning met vier slaapkamers en een woonoppervlak van ca. 134m2. Ligging in ruim opgezette, brede, straat aan groenstrook, op een aantrekkelijke locatie direct nabij het centrum van de stad, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen.

Begane grond:
Overdekte entree. Ruime hal met tegelvloer. Meterkast (10 gr./incl. kookgroep/incl. pv groep/aardlek). Garderobekast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Speels ingedeelde ruime doorzonkamer met open keuken, totaal ca. 44m2, voorzien van laminaatvloer. Veel lichtinval door de grote ramen. Zithoek aan de voorzijde met haardpartij. Open trapopgang (op 1e verdieping afsluitbaar met schuifdeur). Eethoek aan de achterzijde grenzend aan de open keuken. De open keuken is voorzien van een inrichting (2002) in hoekopstelling met een werkblad van composiet en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een kokend water kraan (2021). De inbouwapparatuur is door de jaren heen al eens vernieuwd. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer een kunststof schuifpui naar de tuin. Aangebouwde garage/berging (ca. 19m2) met aanrecht met spoelbak (kw), onder- en bovenkasten, elektra en verwarming. De achtertuin is vrij gelegen en met veel privacy! De achtertuin is aangelegd met een zonneterras, gazon en borders en ligt op het zuidoosten. Elektra, buitenkraan en uitstortgootsteen. Oprit aan de voorzijde. Aangelegde voortuin.

1e verdieping:
Overloop met kast. Grote woningbrede slaapkamer (ca. 18m2) aan de achterzijde met schuifkastenwand en toegang tot het balkon (ca. 6m2). Twee slaapkamers (ca. 6.5 en 14m2) aan de voorzijde, de grootste slaapkamer heeft een eigen wastafel. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 5.5m2), vernieuwd in 2006, met lichtinval door zijraam. De badkamer is ingericht met een ligbad, 2e toilet (wandcloset) en een wastafelmeubel met kast. Nis met wasmachine/wasdroger aansluiting met mogelijkheid voor separate douche.

2e verdieping:
Vaste trap. Overloop. Berging (ca. 3m2) en stookruimte/berging (ca. 5m2), beiden met een dak-/kantelraam. Grote vierde slaapkamer (ca. 17m2) met wastafel, groot zijraam en berging/knieschotten.

Info:
Energielabel A. Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR/HR++ beglazing en horren. Spouwmuurisolatie (eps parels 2015). Vloerisolatie (PUR 2015). CV (Remeha Avanta HR-combiketel 2008; eigendom). 24 Zonnepanelen (160 Wp per stuk; 2015 eigendom). Kunststof gevelbekleding voorzijde (2020). Voegwerk zijgevel vernieuwd (2010). Inclusief waterontharder (Amysoft 2021). (Elektrische) buitenzonwering. Bouwjaar 1975. Eigen grond 226m2. Woonoppervlak ca. 134m2. Garage/berging ca. 19m2. Inhoud ca. 525m3.

Ruime 2/1-kapwoning (1975) met aangebouwde garage en achtertuin op het zuidoosten, gelegen op een vrije locatie in ruim opgezette straat nabij het centrum!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.