Burgemeester Albertsstraat 11 8715JE Stavoren

In de historische binnenstad van Stavoren ligt deze ruime, uitgebouwde, karakteristieke en comfortabele vrijstaande woning (ca. 1906) met een vrij gelegen achtertuin met schuur. Het geheel is goed onderhouden, is uiterst sfeervol en biedt door het ruime woonoppervlak van ca. 126m2 een heerlijk thuis!

Stavoren ligt aan de boorden van het IJsselmeer en is bekend om zijn gezellige centrum, de vele terrasjes en bijbehorende activiteiten. Het stadje telt ongeveer 1000 inwoners en is geliefd bij watersporters. Het kent diverse winkel- en bedrijfsvoorzieningen en een treinstation (traject Stavoren - Leeuwarden).

Begane grond:
Ruime entree/hal met fraai glas-in-lood in de voorgevel. De hal (ca. 11m2) is, net zoals de keuken, eetkamer en wasruimte, voorzien van Belgisch hardstenen vloertegels. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Kast met cv-ketel. Garderobekast. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime sfeervolle woonkamer met gedeelte "opkamer" (totaal ca. 30m2) met fraai glas-in-lood in de voorgevel, authentieke schouw, balkenplafond en parketvloer. Onder de opkamer ligt een ruime betegelde provisiekelder (ca. 9m2/ca. 2m hoogte) welke via een vaste trap vanuit de keuken bereikbaar is. De open keuken (ca. 12m2) is voorzien van een inrichting in lichte kleurstelling met hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 4 pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combi-oven. Strak plafond met inbouwverlichting. Aansluitend de heerlijk lichte en brede tuingerichte eetkamer (ca. 23m2) met openslaande deuren naar de tuin en schuifdeur naar de opkamer/woonkamer. Deur naar trapopgang. Inpandige wasruimte (ca. 4m2) met spoelbak, wasmachine/wasdroger aansluiting, wand- en vloertegel en buitendeur. Vrij gelegen achtertuin, grenzend aan groen veld, met stenen schuur (ca. 13m2) voorzien van elektra en vliering. De tuin is ingericht met een groot terras, borders met groene en kleurrijke begroeiing. Naast de woning is een overkapping/carport/doorgang voor het parkeren van een kleinere auto.

1e verdieping:
Overloop en drie ruime slaapkamers (ca. 9, 10, 12m2) met dakkapel en grenen vloer. Moderne badkamer (ca. 9m2) ingericht met 2 dak-/kantelramen voor licht en luchtschepping, ligbad, wastafelmeubel, douche, 2e toilet (wandcloset), mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Info:
Energielabel C. Dubbele beglazing. Dakisolatie. CV Intergas HR-combiketel 2017 eigendom. Vloerverwarming t.p.v. de Belgisch hardstenen vloertegels in de eetkamer en keuken. De woning ligt binnen het beschermde stadsgezicht van Stavoren. Bouwjaar ca. 1906. Eigen grond 175m2. Aanbouw woonruimte uitgevoerd in ca. 2003. Gebruiksoppervlak wonen ca. 126m2. Inhoud totaal ca. 393m3. Berging ca. 13m2.

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met een vrije achtertuin en ligging in Elfstedenstad Stavoren, direct bij het IJsselmeer!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.