1e Woudstraat 27 8606CB Sneek

Wat een plaatje! Hier kun je zo in, momenteel één van de leukste koopwoningen, vlakbij de binnenstad van Sneek. Achter deze prachtige karakteristieke gevel bevindt zich een in 2021 gemoderniseerde en sfeervolle woning uit 1924. Het is een ideale zonnestand: ’s ochtends de zon op de voorgevel en vanaf einde ochtend verschijnen de eerste zonnestralen al in de achtertuin en kun je de rest van de dag van de zon genieten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. Het moderne afwerkingsniveau maakt de woning instapklaar voor de nieuwe bewoner!

Begane grond:
Entree/hal met laminaatvloer. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (8 gr./2x aardlek). Sfeervolle, heerlijk lichte en ruimtelijke woonkamer (ca. 28m2), voorzien van laminaatvloer, met stijlvolle trapopgang, openslaande deuren met toegang tot de tuin en toegang tot de open keuken (ca. 9m2). De aangebouwde keuken in hoekopstelling is voorzien van een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koelkast (los). De tuin is volledig voorzien van passende sierbestrating en biedt veel privacy: weinig inkijk en veel groen. De tuin is ruim genoeg voor een feestje en/of BBQ en biedt tevens ruimte nog een overkapping te plaatsen. Zo is er eenvoudig een buitenkeuken of gezellige zithoek te realiseren naast de aanbouw/keuken.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met kleine dakkapel en voldoende ruimte voor een fijne thuiswerkplek. Slaapkamer aan de voorzijde met dak-/kantelraam. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel over de gehele breedte en met toegang naar het zonnige dakterras. De overloop en slaapkamers zijn recent voorzien van vloerbedekking. Moderne en comfortabele badkamer ingericht met douchehoek, ligbad en een wastafelmeubel.

Info:
Energielabel F (oud label! niet geüpdatet naar de huidige situatie). Volledig geïsoleerd. CV (Intergas HR-combiketel 2020; eigendom). Vloerverwarming op de begane grond. Leidingwerk grotendeels vernieuwd: cv, water, gas, elektra en recente groepenkast. Dakkapel voorzijde voorzien van nieuwe bekleding en kozijn. Goten voor- en achterzijde: zowel zink als ook houtwerk vernieuwd. Bouwjaar 1924. Eigen grond 91m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 73m2.

Het is fijn wonen in deze wijk zo dicht bij het centrum, uitvalswegen en scholen!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.