Gysbert Japicxlaan 17 8701DT Bolsward

Energiezuinige en gasloze woning!
Op een mooie locatie aan de Gysbert Japicxlaan staat deze vrijstaande woning met ruime oprit, stenen garage en een berging. De royale gezinswoning heeft maar liefst 4 ruime slaapkamers en een grote zolderverdieping met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer. De woning beschikt over een Energielabel A++ en is voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming op begane grond en in badkamer, 28 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen.
De woning beschikt over een perceel eigen grond van maar liefst 504 m².

Vanaf deze locatie zijn de voorzieningen van het stadscentrum, de Poiesz supermarkt, basisschool en voortgezet onderwijs op wandelafstand.
De vriendelijke stad Bolsward heeft een uitstekende ligging aan de A7.

Entree, hal met meterkast, kelderkast met waterontharder, toilet en de trapopgang. De ruime L-vormige woonkamer heeft een zitgedeelte aan de voorzijde met een erker en mooi zicht de straat in. De eetkamer is tuingericht en heeft een schuifpui naar het achtergelegen terras met overkapping. Midden in de woonkamer staat een grote palletkachel, deze is aangesloten op de vloerverwarming. De gesloten keuken met inbouwapparatuur heeft een groot raam boven het aanrecht en een toegangsdeur naar de woonkamer, hal en bijkeuken. In de bijkeuken is voldoende plaats voor witgoedaansluitingen, de waterontharder, de warmtepomp en bergkasten. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang naar het overdekte terras in de achtertuin. De vrijstaande stenen garage is ruim 6 meter lang en de aangebouwde berging ruim 4 meter. Aan de voorzijde van de garage bevindt zich een ruime oprit.

Door de rechte gevels is er veel ruimte op de eerste verdieping. Vanaf de overloop is er toegang naar de 4 slaapkamers en de badkamer. De 2 grootste slaapkamers beschikken over een wastafel en vaste kasten; de kamer aan de voorzijde heeft tevens een balkon. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en toilet.

Boven de gehele eerste verdieping bevindt zich een ruime zolder met 2 dakramen. Hier is voldoende ruimte voor een extra slaapkamer. Deze bergzolder is bereikbaar via een vaste trap.

Diepe, grote achtertuin, voorzien van een stenen garage en berging. De tuin is gelegen op het noordoosten en speels aangelegd met sierbestrating, gazon, vijver en borders. Door zijn ruime afmetingen is er altijd een plek om te genieten van de zon. De voortuin is op het zuidwesten gelegen. De ruime oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's.

* Energielabel A++;
* Vaillant aardwarmtepomp;
* 28 Zonnepanelen;
* Deels Kunststof kozijnen;
* Palletkachel aangesloten op de vloerverwarming;
* Waterontharder;
* 4 slaapkamers en een royale zolder met mogelijkheden;
* Royaal perceel eigen grond;
* Oprit voor meerdere auto's;
* Gelegen op korte afstand van de Poiesz supermarkt, Sint Maartenschool en Marne College;
* Rustige locatie op korte afstand van de voorzieningen van Bolsward;
* Dankzij de A7 zijn de Randstad en Groningen in ± één uur te bereiken;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.