Tunikkers 10 8711DL Workum

Ruime 2/1-kapwoning met extra brede garage, vijf slaapkamers en royale tuin – ideaal voor het grotere gezin

Ben je op zoek naar een woning die écht de ruimte biedt voor het hele gezin? Dan is deze nette 2/1-kapwoning met extra brede garage en kap precies wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale tuin én een grote garage is dit een ideale gezinswoning, ook voor samengestelde gezinnen of gezinnen die gewoon net wat meer ruimte kunnen gebruiken.

Ruimte en comfort in overvloed
De woning is praktisch ingedeeld de L-vormige woonkamer biedt dankzij het zijraam extra licht en zichtlijnen over de straat, doordat de woning net iets naar voren staat ten opzichte van de naastgelegen bebouwing. De zithoek aan de voorzijde en de eethoek aan de achterzijde vormen samen een fijne, open leefruimte.

Praktische keuken en bijkeuken
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. In de aangrenzende bijkeuken is er plek voor een vaatwasser en koelkast, evenals de opstelling van de CV-ketel en de toegang tot de tuin.

Een garage met mogelijkheden
De extra brede garage met kap is een pluspunt, hier is ruimte voor een auto, fietsen, hobby’s of zelfs een werkplek. De garage is bereikbaar via een kanteldeur én een aparte loopdeur en is daarnaast ook vanuit de tuin toegankelijk. De topgevel is onderhoudsvriendelijk afgewerkt met kunststof rabatdelen.

Vijf volwaardige slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime kamer met dakkapel aan de straatzijde. De kap boven de garage is volledig in gebruik als royale ouderslaapkamer met veel lichtinval dankzij de twee kantelramen. Deze ruimte zou desgewenst kunnen worden opgedeeld in twee afzonderlijke kamers. De zolderruimte van de kap op de garage is hiervandaan ook te bereiken. Op de tweede verdieping is een vijfde slaapkamer aanwezig, bereikbaar via een vaste trap.

Moderne badkamer en separaat toilet
De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche en badkamermeubel. Het toilet tegenover de badkamer geplaatst, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Grote tuin op het zuidoosten
De tuin is met recht riant te noemen en gelegen op het zonnige zuidoosten. Hier geniet je de hele dag van de zon! Achterin de tuin staat een houten tuinberging met elektra – ideaal voor tuinspullen of als hobbyruimte. De oprit biedt plaats aan twee auto’s, en in de straat is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Extra’s die het verschil maken
* Energielabel A
* Elektrische vloerverwarming in de woonkamer en keuken
* Elektrische vloerverwarming in de badkamer
* 12 zonnepanelen (2014)
* Grote houten tuinberging met elektra
* Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat

Kortom:
Een complete, goed onderhouden woning met veel ruimte binnen én buiten. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een toekomstbestendig huis met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik. Kom snel kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Workum:
De Elfstedenstad Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. Je kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman, maar er is ook museum waar je kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving.
De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Ook is er een treinverbinding naar Leeuwarden met aansluitend vanaf het station van Workum een toeristentreintje met een route door Workum tot aan het Workumerstrand.

Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.