Jongamastate 42 8926NN Leeuwarden

Welkom in deze prachtige royale hoekwoning in de gewilde wijk Camminghaburen.
Dit huis straalt warmte en comfort uit, perfect voor een groot gezin.
Het is een kindvriendelijke straat, met voldoende parkeergelegenheid en een Total Energie oplaadpunt voor het huis.
In de wijk is er veel groenvoorziening en waterpartijen.
Begane grond:
Hal; meterkast; modern toilet en vaste trap naar de 1e verdieping.
Woonkamer en keuken:
Wat direct opvalt is de gezellige en grote woonkamer met veel lichtinval en de grote raampartijen aan de achterzijde.
De sfeervolle woonkamer met open keuken is vergroot met een aanbouw die is gerealiseerd in 2002 met een extra ruimte van 20 m2.
Op koudere dagen zorgt de Faber gashaard voor extra warmte en gezelligheid en is dit een prachtige plek om te relaxen.
De woonkamer heeft een houten vloer.
De open keuken is uitgerust met een koelkast en vaatwasser en boiler. Verder is er een inpandige berging met wasmachine aansluiting en kan tevens dienen als voorraadkast.
1e Verdieping:
3 royale recht opgetrokken slaapkamers 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De achterslaapkamer heeft kunststof ramen met HR ++ beglazing.
Badkamer met dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet, een ligbad en een douchehoek en een groot tuimel raam.
Vaste trap naar de 2e verdieping waar nog een grote slaapkamer is over de hele breedte van de woning. Berging achter de schotten en een cv-opstelling (2018).
Tuin:
Een mooie zonnige plaats op het westen. Hier kun je heerlijk ontspannen en genieten van de zon.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging.
Er is een achterom via de zij ingang.
Wijk:
De woning is gelegen in de gewilde tachtiger jaren wijk in Camminghaburen.
Een kinderrijk en kindvriendelijke wijk met een groot winkelcentra, basisscholen en voortgezet onderwijs en veel groenvoorziening met parken en waterpartijen. Sportvelden voor tennis, hockey, voetbal, fitness en zwembad op fietsafstand.
Goede busverbinding en op korte afstand het recreatiegebied “de Groene Ster” dat vele mogelijkheden bied voor ontspanning in de natuur.
Algemeen:
Bouwjaar 1980
Perceel oppervlakte 191.
Gebruikers oppervlakte wonen 137.
Extra aanbouw van 20 m2.
Dubbele beglazing.
Kunststof kozijnen in de achterslaapkamer met HR isolerende beglazing.
C.v. Intergas HRE 28-24 (2018) eigendom.
Convector verwarming in de achter kamer,
Gelegen in kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid en een energie oplaadpunt voor de deur.
Aanvaarding kan direct.