Beukenlaan 87 8723AW Koudum

Top Locatie aan vaarwater!
Moderne vrijstaande gezinswoning met garage voorzien van kapconstructie en een prachtige ligging aan het water!
Deze onderhoudsvriendelijke woning, van het bouwjaar 2016 heeft Energielabel A en is compleet uitgevoerd. Het woonhuis beschikt over 4 slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd en grenst aan het open vaarwater. De woning staat op een perceel eigen grond van 362 m².
In het dorp Koudum zijn diverse voorzieningen, zoals scholen, supermarkt, golfbaan, gezellige weekmarkt en diverse winkels. Koudum is goed bereikbaar middels de N359; in de directe omgeving zijn tevens veel watersportvoorzieningen.

De woning is voorzien van moderne kleurstellingen, vloerverwarming op de begane grond en een keurig afwerkingsniveau. De indeling is als volgt:
Entree, hal, toilet, meterkast en de trapopgang. De ruime woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstellingen en heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en heeft middels een schuifpui toegang naar het terras met een prachtig zicht op het water. De moderne hoekkeuken met donkerbruine kleur en met rvs inbouwapparatuur heeft een warme uitstraling. De inductiekookplaat is in 2024 geplaatst. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de hal en biedt ruimte aan de cv- en witgoedopstelling. De aangebouwde garage is voorzien van een garagedeur en een tuindeur. Bij de oprit bevindt zich een autolaadstation.

De 1e verdieping beschikt over een centrale overloop, 4 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dubbele douche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. De slaapkamer op de garage is in 2020 aangebouwd en betreft een mooie lichte ruimte met maar liefst 4 ramen. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als thuiskantoor.

De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.

De achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met een groot terras, boompjes, borders en een lager gelegen gazon met steiger aan het water. De voortuin is voorzien van een gazon en een border. De oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor twee auto's.
Tot het kadastrale perceel behoort circa 3 meter water achter de woning.

* Gelegen aan open vaarwater;
* Energielabel A;
* Intergas cv-ketel 2016;
* 21 Zonnepanelen 2021;
* Airconditioning;
* Inductiekookplaat 2024;
* Laadpunt elektrische auto;
* Daalderop kokend-waterkraan;
* Vloerverwarming begane grond (m.u.v. garage);
* 2x Betonvloer;
* Op korte afstand van alle voorzieningen van Koudum;
* Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.