Geraniumstraat 78 8922HC Leeuwarden

Ruime hoekwoning met garage en royale tuin in een groene en kindvriendelijke wijk in de Bloemenbuurt in Leeuwarden

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel licht, een verzorgde tuin rondom en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze hoekwoning aan de Geraniumstraat 78 in Leeuwarden precies wat je zoekt! Met drie slaapkamers, een badkamer en een eigen garage biedt deze woning alle comfort voor een fijn thuis.

Wonen in een rustige en groene omgeving

De Bloemenbuurt in Leeuwarden is een ruim opgezette en groene wijk, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Op slechts 5 minuten lopen vind je een basisschool, een kinderopvang en in de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een Jumbo-supermarkt, en voldoende parkeergelegenheid voor bezoek.

Benieuwd naar deze fijne woning? Lees snel verder!

Highlights

- Ruime hoekwoning
- Garage met elektra, water en een handige vliering
- Privé-oprit met parkeergelegenheid
- Tuin met meerdere zonnige en schaduwrijke plekken
- Dak vernieuwd in 2020
- Zolderverdieping met extra bergruimte

Indeling van de woning

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de lichte woonkamer. De open leefruimte heeft veel natuurlijk lichtinval en biedt vrij uitzicht op de tuin met prieel. Vanuit de woonkamer loop je zo de verzorgde tuin in. De tuin is royaal en biedt dankzij de hoekligging veel privacy.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel.

Tweede verdieping
De zolderverdieping herbergt extra bergruimte.

Buitenruimte
De woning beschikt over een tuin, waardoor je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de vrije ligging op de hoek ervaar je volop privacy. De garage is eveneens van binnenuit te bereiken en biedt extra opslagruimte. De garage is voorzien van elektra.

Belangrijke kenmerken:
- Bouwjaar: 1939
- Woonoppervlakte: ca. 162 m²

Deze hoekwoning biedt alle ruimte en comfort voor een gezin of voor wie op zoek is naar een rustige en groene woonomgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt!


Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing)
- niet-bewonersclausule (indien van toepassing)
- overige clausules voor zover van toepassing

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.