Stijlvol en royaal "jaren-30" woonhuis met uitpandige berging en stenen garage op uitstekende woonstand bij open vaarwater en stadscentrum. Solide gebouwd en geheel verduurzaamd met prima isolatiepakket en 16 zonnepanelen. De 5 ruime slaapkamers, een eigen werkkamer en een aparte woonkamer gescheiden van de woonkeuken, maakt het geheel uitermate compleet en praktisch. Eigen grond 430 m².

Kijkdagen woensdag 21 mei en vrijdag 23 mei tussen 14.00 - 16.00 uur -- u bent van harte welkom !

sierlijke entree met ronde voordeuren, ruime hal met plavuizen vloer in fraai siermotief en stijlvol siermetselwerk, royale trappenhal, garderobe, werkkamer ( voormalige conciergekamer ) kan ook als slaapkamer gebruikt worden, trapkast, berg-/hobbykamer met vaste kastenwand, bijkeuken/berging met cv-installatie en wasmachine-aansluiting, stijlvolle woonkeuken met erker, provisieruimte, 3x vaste inbouwkasten en openslaande tuindeuren naar zonneterras/beschutte tuin op het zuiden, compleet en mooi bij het geheel passend keukenblok met inbouwapparatuur ( o.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron en quooker (ter overname )) en inbouwverlichting, L- vormige woonkamer met vrij uitzicht over het water en de Gasthuissingel, haardpartij ( gashaard ) en vaste opbergmeubelkast, stenen garage, ruime oprit, ruime praktische voortuin met extra parkeerplaats en diverse zonneterrasjes met zitbankjes.

overloop, aparte voorportaal met berging voor de trapopgang naar 2e verdieping, gang, 4 slaapkamers met o.a. ruime voorslaapkamer ( ouderslaapkamer ) met nieuwe kunststof dakkapel en dakvenster, achterslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon op het zuiden, 2 ruime tussenliggende slaapkamers met dakkapellen, complete en keurig verzorgde badkamer voorzien van ligbad, douchehoek met glazen spatscherm/deur, 2e hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en dakkapel.

via vaste trap naar overloop met dakvenster, aparte opbergzolder en ruime 5e ( extra grote ) slaapkamer met dakvenster ( uitermate geschikt hobbykamer of (puber) slaapkamer ).

- zeer verrassend geheel met veel "jaren-30"- stijlkenmerken o.a. grote dakoverstekken en metselwerk;
- degelijke bouw;
- ruim opgezet, met prima woon-en leefvertrekken met daardoor veel woonmogelijkheden o.a. wonen en werken;
- prima onderhouden;
- relatief lage stookkosten;
- dak-, muur-, vloer- en raamisolatie ( o.a. dakconstructie aan buitenzijde geheel aangepakt met isolerende PIR-dakplaten en nieuwe panlatten, en tevens ook de dakkapellen zijn geisoleerd en aangepakt );
- 16 zonnepanelen;
- energielabel C, maar dit zal zeker inmiddels B zijn;
- bij open vaarwater;
- vrij uitzicht;
- rustig wonen en toch alle stadsvoorzieningen direct bij de hand;
- een echte gezins-/familie woonhuis op mooie woonlocatie ! met liefde en smaak bewoond door huidige eigenaars met behoud van de karakteristieke eigenschappen, welke zij graag aan u willen doorgeven.