Wibrandastate 33 8926MA Leeuwarden

Heerlijke ruime hoekwoning met royale achtertuin op het westen. Deze fraaie en goed onderhouden woning is recent gemoderniseerd en volledig voorzien van kunststof kozijnen, kunststof gevelpanelen en boeidelen. Parkeren kan op eigen perceel.

Locatie
Camminghaburen is gelegen in het oosten van de stad. Het is een groene en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen, waaronder scholen, winkels en sportfaciliteiten. De wijk is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, en heeft een eigen treinstation: Leeuwarden Camminghaburen.
Er zijn veel waterpartijen en groenstroken, wat zorgt voor een prettige woonomgeving (Groene Ster en De Groote Wielen). De wijk staat bekend om haar rustige en ruimtelijke karakter, ideaal voor gezinnen en mensen die graag in een groene omgeving wonen.

Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst valt de ruimtelijke opzet van de entree direct op. Hier is de meterkast en toiletopstelling. De ruime woonkamer biedt door de grote raampartijen een prettige lichtinval en zorgt de open keuken (2016) voor verbinding met het gezin en gasten tijdens het koken.

Bijzonder aan deze woning is extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Denk hierbij aan mogelijkheden als: een kantoor of praktijk aan huis, studieruimte, “mancave” en toekomstbestendig wonen. Ook is deze woning hierdoor geschikt en toegankelijk voor mindervaliden doordat er een extra brede tweede entree aanwezig is. Tevens zijn er aansluitingen voor een badkamer op de begane grond en is een tweede toilet reeds aanwezig.

Achter de keuken tref je de bijkeuken met hierachter de overkapping met nog meer bergruimte.

Eerste verdieping
Aangekomen op de ruime overloop tref je drie goed bemeten slaapkamers en een recente badkamer met ligbad en derde toilet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn er twee bergruimtes waarvan er een tevens dienst doet als technische ruimte. Ook de vierde slaapkamer is op deze etage te vinden. Onder de schuine wanden zijn er ruime kasten gemaakt achter de knieschotten.

Tuin
Zowel voor- als achtertuin zijn smaakvol ingericht en zullen zomerse dagen nóg plezieriger maken. Er zijn diverse zitjes en groene beplanting.

Bijzonderheden
- Energielabel A
- Pelletkachel (2022)
- 17 Zonnepanelen (2020)
- Mechanische ventilatie (2016)
- Nieuwe meterkast (2016)
- Recente badkamer en keuken (2016)