den Dam 14, 7084BM Breedenbroek

€ 498.000

Beschrijving

"Hoe verder je van de Randstad gaat, hoe mooier het land wordt."
Vorstelijk wonen en werken in "De Prins". Dit fantastische object is gelegen op een prachtige locatie in de Achterhoek. Daar waar je wakker wordt van een vogelconcert en inslaapt na ontspanning bij het knapperende kampvuur.
U bent op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte voor wonen, werken en B&B? Grijp dan nu uw kans om "De Prins" in Breedenbroek te beleven. Breedenbroek is een karakteristiek dorp gelegen in het prachtige coulisselandschap van de Achterhoek, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het naastgelegen Dinxperlo of in een van de op steenworp afstand gelegen Duitse plaatsen. Goede uitvalswegen met aansluiting op de A3(D) en A18. Scholen en openbare voorzieningen op fietsafstand.
Het kleurrijke pand biedt een zee aan ruimte voor alle drie de facetten. Het voormalige horecapand "De Prins" is in de loop der jaren volledig ingericht tot een volwaardig woonhuis, commerciële ruimte/atelier en vakantiewoning voor 6 personen.
"De Prins" is gelegen op een ruim bemeten perceel met terrassen, tuin, bosplantsoen en eigen parkeergelegenheid. In de tuin kunt u heerlijk tot rust komen en voor de liefhebber zijn er voldoende mogelijkheden om eigen groenten te verbouwen.
Maak een afspraak om "De Prins" te gaan beleven en u te laten verrassen!
Een aantal mogelijkheden:
Theetuin, atelier, praktijkruimte, studio, kantoor, yogales, mantelzorg en groepsaccommodatie.
Bestemming wijzigen naar woonbestemming is in behandeling bij de Gemeente Oude IJsselstreek.
Beleving:
Vanuit je huis de reeën, fazanten en hazen voorbij zien komen, met de koeien en paarden in de wei op de achtergrond.
Het complex bestaat uit de navolgende onderdelen:
Privé woning:
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree, riante woonkamer (voormalige schietbaan) met houtkachel en weids uitzicht over de aangrenzende weilanden, doucheruimte, ruime slaapkamer/-zaal en een luxe afgewerkte woonkeuken met kookeiland, welke is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Alles gelijkvloers.
Vakantiewoning:
Fraai vormgegeven, met elke ruimte een eigen sfeer en uitstraling met de handtekening van de eigenares die beeldend kunstenaar is.
Indeling:
Begane grond:
Voormalige horecakeuken, eetkamer en zitkamer en suite, badkamer met bad, douche en toilet, separaat extra toilet en slaapkamer.
Verdieping:
Overloop en twee slaapkamers.
De vakantiewoning beschikt over een eigen terras, tuin en parkeergelegenheid.
Praktijkruimte:
Het bedrijfsgedeelte beschikt over een atelierruimte van maar liefst 95 m², een cursusruimte met toiletgroep van circa 130 m² en daarnaast diverse opslagruimten.
Naast dit alles beschikt het object over een aantal bijgebouwen:
- 2 stenen schuren
- 1 houten schuur
Er zijn bovendien drie parkeerterreinen (capaciteit van ca. 30 auto's) en drie zonnige terrassen, omgeven door tuin en bosplantsoen met wandelpaden.
Isolatie: Het object is gedeeltelijk voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas.
Bouwjaar: 1906 – 1986
Verwarming: 2 x HR ketel, respectievelijk, bouwjaar 2004 en 2016
Inhoud: 3653 m3
Woonoppervlak: 825 m2
Perceel oppervlak: 6850 m2
Aanvaarding in overleg.
Uitgebreide informatie op aanvraag.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 825
Inhoud woonhuis 3652

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Achterom Ja
Bungalow Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies n.v.t
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 6850
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 7
Buiten bebouwde kom Ja
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Alliance Makelaars

J F Kennedyplein 2a
7071BT Ulft (Gelderland)
T: 0315 - 68 55 46
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de den Dam in Breedenbroek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Alliance Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Alliance Makelaars

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.