Graaf Hendrikstraat 2, 7047AE Braamt

€ 545.000

Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

Beschrijving

Prachtige, landelijk en fraai gelegen vrijstaande WOON/PENSION BOERDERIJ op een ruim perceel van maar liefst 2.220 m². Ruimte, rust en genieten zijn de kenmerken die uitermate van toepassing zijn op deze bijzondere locatie. Het object beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, royale garage/berging en carport.
Het object is thans in gebruik als locatie waar u naast wonen ook kunt dineren, slapen, vergaderen en feesten.
Hier beschikt u zowel binnen als buiten over een zee van ruimte. Wat voor soort onderneming zich hier ook wilt vestigen, de royale eigen parkeerplaats met zeker minstens 15 plekken zorgt altijd voor voldoende ruimte voor cliënten en bezoekers.
Of u hier nu gaat wonen en/of werken of u beoefent zo u wenst een hobby, alles is in huis om hier uw dromen te realiseren.
Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal met vide, toegang tot kelder, toilet met fonteintje, meterkast, restaurant/zaal, keuken, spoelkeuken, 2e toilet, achter-entree, kantoorruimte en woonkamer.
1e verdieping:
Overloop met vaste kast, 7 slaapkamers waarvan 2 met balkon, allen voorzien van douche, toilet en vaste wastafel en waarvan een kamer nog extra voorzien van ligbad.
2e verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Bijgebouw:
Het royale bijgebouw (voormalig garage) is opgedeeld in drie delen. Het eerste deel bestaat uit een slaapkamer met C.V.-installatie, een kleedkamer met inloopkast en een badkamer met ligbad. Het tweede deel bestaat uit een was/-strijkruimte met betegelde vloer, boiler en de benodigde witgoedaansluitingen. Beide delen beschikken over een vliering die u extra bergruimte biedt. Het derde deel bestaat uit een open berging/carport.
Algemeen:
- Bouwjaar 1975;
- Perceeloppervlak circa 2220 m²;
- Globale schatting bruto inhoud 1100 m³;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig en uitbreiding is mogelijk;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- C.V.-installatie Vaillant, huurketel, bouwjaar circa 2010.
- Brandmeldinstallatie aanwezig in combinatie met contract met Securitas.
De ligging ten aanzien van de vele recreatieve mogelijkheden en het prachtige Montferlandse bos geven het object extra mogelijkheden. Braamt is voorts gelegen bij Landal Park Stroombroek en de aansluiting A12/A18 is op 5 minuten autorijden gelegen.
Multifunctioneel gebruik voor wonen en werken is zeer goed mogelijk. Bovendien rust er een horeca bestemming met horecavergunning op het object.
Uittreksel bestemmingsplan ruimtelijke plannen is bijgevoegd in de brochure. Echter kandidaat koper dient zelf navraag over zijn gewenste gebruik en bestemming bij de gemeente Monterland te doen.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 12

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1100

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Woontype Woonhuis
EPA advies n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2220
Tuin rondom Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;gedeeltelijk dubbel glas

Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

Molenpoortstraat 48
7041BG 's-Heerenberg (Gelderland)
T: 0314 - 664 025
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Graaf Hendrikstraat in Braamt?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Haaring - Hengevelt Makelaardij - 's Heerenberg

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.