Maurits Prinsstraat 23, 7091CV Dinxperlo

€ 339.900

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

Karakteristiek en sfeervol wonen!
Op de hoek met de Molenweg gelegen, goed onderhouden en stijlvol verbouwd, markant VRIJSTAAND WOONHUIS met grote vrijstaande garage/berging met fraaie veranda en mooi omsloten tuin.
Indeling
Begane grond: entree met granitovloer en trapopgang; ruime eetkeuken (circa 22 m²) met luxe U-vormige keuken met natuursteenblad met geïntegreerde dubbele spoelbak, 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven en diverse inbouwapparatuur; kelder; woonkamer (circa 27 m²) met erker en massief houten vloer; bijkeuken/achteringang met hardsteenvloertegeltjes; vernieuwd toilet; sfeervolle badkamer met ligbad, douche, wastafel meubel, en sierlijke rvs-radiator. Vlizotrap naar mooi afgewerkte zolderberging in de kap met cv-ketel.
1e verdieping: overloop met dakkapel; 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met inbouwkastenwand. Vlizotrap naar de 2e verdieping met grote, mooi afgewerkte in twee ruimten verdeelde zolderberging (mogelijkheid om eventueel zolderkamers te realiseren).
Nadere omschrijving
Achter de sierlijke ronde voordeur gaat wat moois schuil: laat u verrassen door deze woning. Echt voor de liefhebber van nostalgisch wonen met modern comfort. Deze woning "Gielinkhof" dateert uit 1938 en is het afgelopen decennium volledig verbouwd en smaakvol gemoderniseerd. Het heeft een charmante uitstraling met dak overstekken met klossen en ook binnen zijn een aantal oude details mooi bewaard gebleven. De moderne aanpassingen zijn op passende wijze en met zorg uitgevoerd. Zo is de keuken vergroot met een sierlijke uitbouw waardoor er een fraai eetkeuken is gecreëerd. De keuken biedt de ruimte voor een grote eettafel en heeft een stijlvolle keuken. De woning is smaakvol afgewerkt met onder meer prachtige vloeren, paneeldeuren, stucplafond in de woonkamer met decoratiewand, glas in lood ramen en mooi hang en sluitwerk. Voorzien van plafond-/dakisolatie, dubbele beglazing, rolluiken en (deels elektrische) screens. Centraal verwarmd door radiatoren en vloerverwarming in de eetkeuken en badkamer. In 2008 is er een nieuwe Nefit HR combi ketel geplaatst met voldoende capaciteit. Goed onderhouden en keurig bewoond. Voor een juiste indruk van de sfeer moet u beslist binnen komen kijken!
Buitenruimte
De schuur/garage (afmetingen circa 4.00 x 8.00) is gebouwd van steen met binnenmuur en een vlizotrap naar een riante en beschoten zolderberging. Ideaal voor hobby of opslag. Tegen de schuur is een sierlijke veranda geplaatst met klossen en vlonders. Een prachtige plek om beschut van de tuin te genieten. De tuin is geheel omsloten met hagen en biedt volop privacy. Mooi aangelegd met zonterras, gazon, vaste planten en onder andere platanen. In de hoek is een houten tuinhuisje geplaatst. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor 2 auto's.
Beknopte kerngegevens
- Inhoud circa 445 m³
- Perceelsgrootte 573 m²
- Bouwjaar 1938
- Asbesthoudende materialen op de zolder
Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 445

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 573
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;dubbel glas

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Maurits Prinsstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.