Molenstraat 3, 7091CW Dinxperlo

€ 189.500

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

MOLENSTRAAT 3 – DINXPERLO
Voormalige gymzaal te verbouwen tot woning - loft - prachtig ontwerp van Jan des Bouvrie!
De getoonde Artist Impressions dienen slechts als voorbeeld en deze verbouwing is niet in de vraagprijs inbegrepen. Uiteraard ook mogelijk deze gymzaal op een volledig andere wijze te verbouwen en aan te passen (rekening houdende met de geldende voorschriften).
Voor de liefhebber van bijzonder wonen hebben wij een uniek aanbod. Aan een mooie straat en dicht nabij het centrum gelegen, staat deze riante VOORMALIGE GYMZAAL te koop. Als u houdt van extreem veel ruimte, hoge plafonds en veel lichtinval bent u hier aan het juist adres. De gymzaal heeft een woonbestemming en kan worden verbouwd tot een eigentijdse woning. De bebouwde oppervlakte bedraagt maar liefst ruim 500 m². Aan de voorzijde is op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.
Er is reeds een markant en doordacht ontwerp gemaakt door Jan des Bouvrie. Zijn aansprekend ontwerpstijl is duidelijk herkenbaar. Het ontwerp heeft statig wit gestucte gevels, grote zwarte raampartijen met Franse balkons en strakke accenten. De binnenzijde krijgt de sfeer van een loft met veel openslaande deuren, grote ramen en hoge plafonds. In het middenstuk is een grote binnentuin (van circa 93 m²) gecreëerd door een deel van het dak te verwijderen waarbij de houten spanten prachtig in het zicht blijven. Deze binnentuin zorgt voor een zee aan lichtinval en biedt haar bewoners optimale privacy.
Uiteraard bent u niet gebonden aan dit ontwerp. Er is ook een variant beschikbaar. Tevens zijn er andere invullingen voor te stellen zoals een combinatie van woon/werk, volledige loftwoning, combinatie met mantelzorg of bijvoorbeeld inwoning. Er zijn volop mogelijkheden om uw woonwensen een vorm te geven. De gymzaal is maar liefst ruim 28 meter diep en 18 meter breed. Het riool is reeds vernieuwd en er zijn diverse aansluitpunten aangebracht. Bij de linker gevel is recent het voegwerk vernieuwd en is er een groot kozijn aangebracht. Er is een verkennend bodemonderzoek en asbestinventarisatierapport beschikbaar.
Deze voormalige gymzaal wordt opgeleverd in de huidige staat. Koper dient zelf zorg te dragen voor de verbouwing, vergunningsaanvraag en dergelijke.
Huidige indeling:
Hal; bergkasten; meterkast; 2 toiletten; 2 kleedkamers en 2 algemene doucheruimten; kamertje voor leider; riante gymzaal (circa 230 m²) met vrije hoogte tot in de nok; toestellen berging; berging; berging met garagedeuren. Luik naar vliering.
Indeling na verbouwing ontwerp Jan des Bouvrie:
Riante entree met trapopgang; game/speelkamer; ruime garage/berging; garderobenis met meterkast; toilet en pantry; kantoor met tuindeuren naar ruime binnentuin met spanten in het zicht en buitenhaard; grote woonkeuken met haard en tuindeuren; royale living met diverse tuindeuren en plafond tot in de nok; ruime ouderslaapkamer met walk-in kastenwand en aansluitend luxe badkamer; doorgang naar 2e binnentuin; bijkeuken.
Verdieping: overloop met bergkasten en vide; 4 slaapkamers; 3 luxe badkamers met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche; zitkamer/kleedkamer en een hobbykamer.
Beknopte kerngegevens:
- Bouwjaar: 1950
- Perceelgrootte: 658 m²
- Inhoud (voor verbouwing) circa: 2.700 m³
- Oppervlakte (voor verbouwing) circa: 460 m²
- Inhoud (na verbouwing) circa: 2.150 m³
- Woonoppervlakte (na verbouwing) circa: 535 m²
- Overige inpandige ruimte (na verbouwing): 43 m²
- Bestemming: wonen-1
Kijk voor een impressie de video via onderstaande link:
http://www.youtube.com/watch?v=Z4BTE922oSg

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1950
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1950
Woon oppervlakte 460
Inhoud woonhuis 2700

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Garage Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies n.v.t
Perceel oppervlakte 658
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 0
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.