het Rabelink 16, 7084CG Breedenbroek

€ 249.000

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

Van deze woning is een uitgebreide eigen site gemaakt. Kijk op hetrabelink16 .nl Hierop staat onder meer een complete fotoserie, een video tour en digitale tekeningen.
Zeer ruim en keurig onderhouden half vrijstaand woonhuis - 5 slaapkamers!
Op een mooie locatie en in een rustige woonwijk van Breedenbroek gelegen, keurig onderhouden uitgebouwd half vrijstaand woonhuis met veranda, aangebouwde berging, carport en keurig aangelegde tuin met vijver.
Indeling
Begane grond:
entree met trapopgang, meterkast, trapkast en toilet; lichte en zeer ruime woon- /eetkamer met openslaande deuren naar de tuin; half open keuken voorzien van een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. 4 pits gasfornuis, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap; bijkeuken voorzien van een extra keukenblok en opstelling voor de wasmachine en droger; doorloop naar ruime berging.
1e verdieping:
overloop; 3 slaapkamers, waarvan één met balkon; ruime badkamer met ligbad, nieuwe douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator en vloerverwarming; ruime zolderberging in de kap boven de carport en de berging met opstelplaats van de cv-ketel. Vaste trap naar …
2e verdieping:
Overloop; 2 slaap-/zolderkamers met knieschotten aan weerzijden.
Nadere omschrijving
Modern woonhuis uit 1997 met een frisse uitstraling, bijzonder veel ruimte (5 slaapkamers) en mooi afgewerkt in neutrale kleurstellingen. Door de eigen kapconstructie en de grote kap op de aanbouw met carport heeft de woning een eigen identiteit.
In 2006 is de achterzijde van de woning uitgebouwd ten behoeve van een grote leefkeuken en een overdekt terras met een bijzonder vormgegeven lichtkoepel en inbouwspotjes. De veranda is een heerlijke plek om beschut buiten te kunnen zitten en is door de openslaande tuindeuren een verlengstuk van de woonkeuken. Het terras is opnieuw aangelegd met chinees hardsteen. Tevens is de begane grond grotendeels voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer en bijna volledig, behalve de bijkeuken en de berging, voorzien van vloerverwarming. Het plafond in de woonruimten is glad aangesmeerd en voorzien van een decoratiestrip. De aangebouwde berging is van binnen uit bereikbaar en is ook geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. De kap van de aanbouw biedt voldoende ruimte voor het creëren van een eventueel gewenste extra hobbykamer.
De woning is in een prima staat van onderhoud (voorzijde schilderwerk in 2012 en achterzijde in 2008), uitstekend geïsoleerd met volledig dubbele beglazing en deels elektrische screens. De achtertuin is mooi omsloten en is aangelegd met terrassen en bijpassende vijverpartij.
De woning is gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijke woonwijk met overwegend vrijstaande en ruime half vrijstaande woonhuizen. Een ideale gezinswoning met volop ruimte.
De plaats Breedenbroek heeft een basisschool en rondom het dorp liggen landerijen, akkerbouw en bossen. Omliggende plaatsen als Dinxperlo en Ulft met diverse winkels en volop voorzieningen zijn bereikbaar binnen slechts enkele autominuten.
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1997
- aanbouw: 2006
- perceelgrootte: 264 m²
- inhoud: 597 m³
- woonoppervlakte: 165 m²
- gebouwgebonden buitenruimte: 26 m²
- isolatie: dak, muur, vloer en volledige isolerende beglazing
- verwarming: begane grond grotendeels en de badkamer voorzien van vloerverwarming, radiatoren op de
eerste en tweede verdieping (Nefit HR Ecomline uit 1997)
- bezonning: noordoost
- zonwering: gedeeltelijk elektrische screens aan voorzijde
- energielabel: definitief B

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 165
Inhoud woonhuis 597

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 68
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies B
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 264
Tuin achter Ja
Tuin diepte 850
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de het Rabelink in Breedenbroek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.