Eksterhof 41, 7051WP Varsseveld

€ 309.000

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

Verrassend ruim - mogelijkheid kantoor/slaapkamer begane grond!
In een gewilde en erg rustige woonwijk gelegen, UITGEBOUWD HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met serre, aangebouwde garage/berging, carport en tuin, op een groot perceel.
Indeling
Begane grond: hal met open houten trapopgang en ruim toilet; L-vormige woonkamer met openhaard; aansluitend open eetkamer met luxe keukenopstelling voorzien van gebrand natuursteenblad en compleet met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat met gas wokbrander, afzuigkap, stoomoven, magnetronoven, vaatwasser, koelkast); uitgebouwde tuinkamer/serre met lichtstraat en schuifpui naar het terras; bijkeuken met inbouwkoelkast, witgoedaansluitingen en bergkast; doorloop naar garage/berging met uitstortgootsteen en vliering in de kap van de aanbouw. De garage/berging is tevens voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, met daarbij een aparte loopdeur.
1e verdieping: overloop met bergkast; cv-ruimte/berging; 3 slaapkamers -waarvan één met balkon, wastafelmeubel en inbouwkast-; badkamer met ligbad/whirlpool, douchecabine, wastafel en toilet. Vlizotrap naar de vliering op de 2e verdieping.
Nadere omschrijving
Echt een woning om van binnen te gaan bekijken! Deze woning biedt veel meer ruimte dan gedacht: aan de achterzijde voorzien van een moderne aanbouw, onder architectuur gebouwd en met veel lichtinval.
Vanwege de aanbouwen zijn er vele mogelijkheden. Te denken valt aan bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis en/of gelijkvloers gaan wonen. De woning is de afgelopen jaren aangepast en gemoderniseerd. Onder meer is de volledige begane grond vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming en Noorse leisteen. In 2006 is het huis onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing, horren en screens. Bovendien zijn er 12 zonnepanelen gemonteerd voor de levering van elektriciteit. In 2016 is er een complete en luxe keuken gemonteerd van keukencentrum De Graafschap.
Gelegen op een riant perceel van meer dan 500 m² met een privacy biedende achtertuin en een zonnige tuin aan de zijkant. Aangelegd met onder andere een vijver, beekloop, terrassen, borders, een houten tuinhuis, moestuin en een speelgazon. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid voor minimaal 2 auto's.
De woning is gelegen in een graag bewoonde en rustige woonwijk uit de midden jaren zeventig met vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeerplaatsen en groenvoorzieningen. Er komt alleen bestemmingsverkeer. Het dorpscentrum met haar voorzieningen ligt op korte afstand. Tevens is er een eigen treinstation en is de snelweg Doetinchem-Arnhem binnen enkele autominuten bereikbaar.
Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1975
- Uitbouw: 2011
- Perceelgrootte: 530 m²
- Inhoud: 631 m³
- Woonoppervlakte: 140 m²
- Overige inpandige ruimte: 34 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 18 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- Verwarming: radiatoren en deels vloerverwarming (Nefit ketel uit 1997)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: noord(i.v.m. de ligging is er altijd wel zon of schaduw te vinden)
- Energielabel: C

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 631

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 530
Tuin rondom Ja
CV ketel water Ja
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin noord Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Eksterhof in Varsseveld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.