Reigershof 37, 7051WR Varsseveld

€ 189.000

Verkocht

Lensink Gussinklo Makelaardij

Beschrijving

Ruime en gemoderniseerde HOEKWONING - Mogelijkheid voor 4e slaapkamer aanwezig - Tuin op het zuiden - Ideale starters- of gezinswoning
Aan een rustige en kindervriendelijk woonerf gelegen, zeer goed onderhouden en gemoderniseerde RUIME HOEKWONING met aangebouwde berging, carport en overkapping. De woning is gelegen op een mooi perceel met een ruime achtertuin op het zuiden.
Indeling
Begane grond: aangebouwde berging met carport; entree, hal met toilet, trapopgang met trapkast en meterkast (vernieuwd), moderne open keuken met kookeiland v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron; ruime woonkamer v.v. een laminaatvloer en deur naar het overdekte terras; overdekt terras.
1e verdieping: overloop met vaste trap naar de zolder; 3 ruime slaapkamers en een badkamer v.v. een wastafel, douchecabine en toilet.
2e verdieping: zeer ruime zolderruimte met opstelplaats cv-installatie en aansluitingen wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van de in 2015 gerealiseerde dakkapel over de gehele breedte is het een ideale ruimte om bijvoorbeeld om een 4e slaapkamer slaapkamer of hobbyruimte te realiseren.
Nadere omschrijving
Deze ruime en zeer lichte hoekwoning is door de huidige eigenaren keurig onderhouden en gemoderniseerd. De woning is zonder al te veel aanpassingen eenvoudig te betrekken. Door de in 2015 aangebrachte dakkapel v.v. kunststof kozijnen en ramen biedt de ruime zolder u diverse mogelijkheden. De badkamer en de toiletruimte zijn in 2007 vernieuwd en in 2009 is de keuken verbouwd tot de huidige mooie leefkeuken v.v. een kookeiland. De gehele begane grond en de verdieping zijn v.v. laminaatvloeren en de wanden zijn glad afgewerkt. Door de grote raampartijen en de ligging op het zuiden heeft de woning zeer goede lichtinval. De woning is redelijk goed geïsoleerd en beschikt o.a. over grotendeels isolerende beglazing en dakisolatie. De woning wordt verwarmd middels radiatoren en een Remeha HR cv-ketel uit 2016.
De woning is gunstig gelegen in een graag bewoonde en kindvriendelijk woonwijk uit het begin van de jaren tachtig. Op korte afstand bevinden zich diverse parkeermogelijkheden en ruim opgezette groenvoorzieningen annex speelvelden. Aan de voorzijde van de woning is een ruime berging en carport aanwezig en de achterkant is vrij gelegen aan een ruim opgezette groenvoorziening. De achtertuin met achterom biedt een goede privacy en is netjes aangelegd o.a. v.v. een ruim terras met overkapping, gazon en beukenhagen rondom. De achtertuin is op het zuiden gelegen waardoor de woning over een optimale bezonning beschikt.
De woning is goed gelegen, dicht nabij de in- en uitvalswegen van Varsseveld en de oprit naar de snelweg A-18 richting Doetinchem en Arnhem en kort nabij het centrum met al haar dorpse voorzieningen, weekmarkt, scholen, sportvelden, sporthal, zwembad en het treinstation (Winterswijk -Arnhem).
Beknopte kerngegevens
- bouwjaar: 1982
- perceelgrootte: 213 m²
- inhoud: 466 m³
- woonoppervlakte: 122 m²
- overige inpandige ruimte: 10 m²
- geb. gebonden buitenruimte: 32 m²
- isolatie: dak en grotendeels isolerende beglazing
- verwarming: radiatoren (Remeha Tzerra HR cv-ketel uit 2016)
- bezonning: zuid
- energielabel: C
- asbesthoudende materialen: luik van de kruipruimte mogelijk asbesthoudend
Bouwkundige risico's
Bij de verkoper zijn materialen bekend die wellicht asbesthoudend kunnen zijn, maar het genoemde is geen limitatieve opsomming. Bij een bouw- of verbouwperiode tussen 1963-1995 kunnen er op meerdere plaatsen asbesthoudende materialen zijn verwerkt. Bij (toekomstige) verwijdering van deze materialen dienen speciale milieumaatregelen te worden genomen, die extra verwijderingskosten met zich mee kunnen brengen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1982
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1982
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 466

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 100
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies C
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 213
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1250
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin zuid Ja

Lensink Gussinklo Makelaardij

Aaltenseweg 2
7091AE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653039
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reigershof in Varsseveld?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Lensink Gussinklo Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.