Polstraat 13 , 7091AH Dinxperlo

€ 135.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Seesink Makelaars BV

Beschrijving

KARAKTERISTIEK – VRIJSTAAND – JAREN 30 – GARAGE
Altijd al van een karakteristiek vrijstaand woonhuis gedroomd, welnu dan is dit uw kans om uw droom werkelijkheid te laten worden. Wij bieden u aan een vrijstaand woonhuis met uitbouw en garage geheel gebouwd in jaren 30 stijl. Het woonhuis is gesitueerd op een steenworp afstand van het dorpscentrum van Dinxperlo en biedt de mogelijkheid van baden en slapen op de begane grond. Hierdoor is dit object ook geschikt voor ouderen.
Deze scherp geprijsde woning verdient een modernisatiebeurt, maar daar is bij de prijsstelling rekening mee gehouden. Bent u zelf handig, dan is dit een uitgelezen mogelijkheid om uw eigen stek te maken. Gezien de bijzonder lage hypotheekrente is dit een unieke kans om voor een spotprijs een vrijstaand woonhuis op een gewilde locatie te kunnen kopen.
Indeling
Begane grond: hal, meterkast, trapkast, woonkamer, keuken, bijkeuken, toilet, badkamer, berging en garage. 1ste verdieping: overloop met twee inbouwkasten, drie slaapkamers. 2de verdieping: middels vlizotrap bereikbare zolderruimte.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Deze sfeervolle woning heeft een gezellige halpartij met gesloten trapopgang. De woonkamer is straatgericht en beschikt over een openhaard met inzetkachel. In de keuken is er plaats voor een eettafel en indien wenselijk een L-vormige keukenblok. In de uitbouw achter het woonhuis ligt de bijkeuken, badkamer, separaat toilet en berging. De badkamer is enige jaren geleden opnieuw betegeld en beschikt over een vaste wastafel en een douche. Vanuit de bijkeuken heeft men toegang tot de tuin en het buitenzitje, alsmede tot de inpandige berging. Aangrenzend ligt een aangebouwde garage welke uitgevoerd is met een stalen roldeur en een separate buitendeur.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, welke allen een prettig oppervlak hebben. De overloop is ruim van opzet en voorzien van twee inbouwkasten. Momenteel zijn er geen sanitaire voorzieningen op de 1ste verdieping. Dit kan door beperkt ingrijpen alsnog gerealiseerd worden. Door het inkorten van de overloop en het verwijderen van de inbouwkasten ontstaat er ruimte voor een vaste wastafel, toilet en douche. De 2de verdieping is vanuit de achterste slaapkamer middels een vlizotrap bereikbaar. Hier bevindt zich een bevloerde bergzolder, die aan de binnenzijde is nageïsoleerd.
Achter het woonhuis ligt een knus zithoekje met plek voor een zonneterras. Het platte dak van de uitbouw biedt de mogelijkheid voor een riant dakterras. De woning beschikt over een eigen oprit, die plaats geeft aan de stalling van twee personenauto's.
Locatie
Het woonhuis is op een prachtige locatie aan een gewilde woonstraat gelegen. Het dorpscentrum met al haar winkelvoorzieningen is lopend bereikbaar. De directe belendingen bestaan uit vrijstaande woningen, alsmede enkele woonwinkelpanden.
Algemeen
Bouwjaar 1939
Perceeloppervlak 180 m2
Inhoud ca. 425 m3
Woonoppervlak ca. 113 m2
Kunststof kozijnen in de woonkamer en ouderslaapkamer
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1939
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1939
Woon oppervlakte 113
Inhoud woonhuis 425

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type mansarde dak
Tuin opp 15
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
Tuin diepte 200
Tuin breedte 750
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Polstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.