Kapelweg 4, 7078BX Megchelen

€ 325.000

Seesink Makelaars BV

Beschrijving

In de dorpskern van Megchelen, op royaal perceel gelegen karakteristieke vrijstaande woonboerderij met inpandige schuur. Het woonhuis is met behoud van karakter verbouwd en deels gemoderniseerd. Dit unieke woonobject heeft vier slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 253 m2. De riante en omsloten tuin biedt de bewoner veel privacy en de mogelijkheid voor een extra bijgebouw. Het buitengebied van Megchelen bevindt zich op loopafstand. Bent u op zoek naar een gemeentelijk monument, met een rijke geschiedenis en ruime mogelijkheden, dan is dit wellicht iets voor u?
Indeling
Begane grond: hal, woonkamer, zitkamer, woonkeuken, kelder, trapopgang, hobby-/slaapkamer, badkamer, portaal met meterkast en cv-ruimte, voormalige deel. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, bergzolder annex vijfde slaapkamer in aanbouw. 2de verdieping: vliering.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Een gemeentelijk monument dat sfeer en nostalgie uitstraalt. Deze woning is, behoudens de bestaande deel, grotendeels gerenoveerd. De woning kenmerkt zich door haar karakteristieke details, zoals: hoekstenen (sier), wit pleisterwerk, steunberen en de kelder. Dankzij diverse interne verbouwingen is er veel leefruimte ontstaan.
Aan de voorzijde van het woonhuis ligt een royale woonkamer met een oppervlak van circa 47m2, die zich door zijn rechthoekige vorm gemakkelijk laat indelen. Hierdoor is er ruimte voor een zithoek en een riante eettafel. Naast de woonkamer is er ook nog een separate zitkamer. Deze voormalige opkamer is verbouwd tot sfeervolle huiskamer bevloerd met fraaie massieve planken en voorzien van een houtkachelaansluiting. De houtkachel kan indien gewenst ook de ringleiding van de centrale verwarming in het woonhuis opstoken. De grote raampartijen in beide huiskamers zorgen nog eens voor veel natuurlijk lichtinval. Aangrenzend aan de zitkamer ligt een prachtige woonkeuken. Hierin is een rustieke inbouwkeuken geplaatst, hetgeen uitgevoerd is met een vijf pits gasfornuis, afzuigkap (schouwmodel), koelkast met diepvries, vaatwasser en een granietenaanrechtblad. In dit vertrek is er tevens ruimte voor een riante eettafel alsmede voor een dressoir of buffetkast. De vloer is betegeld met een authentieke stijl tegels die de landelijke sfeer van dit woonhuis prachtig aanvult. De schuifpui in de zijgevel zorgt daarbij voor een directe verbinding met de tuin en het terras. Vanuit de keuken is er een toegang tot de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, de hobbykamer en een portaal. De gewelfde kelder ligt onder de huidige huiskamer en heeft in het midden een hoogte van circa 2m1. Het beschikt over elektra en een aansluitpunt voor de grondwaterpomp. De hobbykamer is behoudens als werkkamer ook uitermate geschikt om te gebruiken als slaapkamer, daar alle sanitaire voorzieningen gelijkvloers zijn. Vanuit het portaal hebben we toegang tot de badkamer en bestaande deel. De badkamer is geheel betegeld en in lichte neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het sanitair bestaat uit een vaste wastafel, ligbad/douchecombinatie, urinoir en toilet. Ook bevindt zich hier de wasmachine en drogeropstelling.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, welke allen een prettige formaat hebben. De vierde slaapkamers is in aanbouw en kan relatief snel gereed worden gemaakt. Op de 2de verdieping bevindt zich een kleine vliering, welke gedeeltelijk bevloerd is.
Inpandig in het woonhuis ligt de voormalige deel die ideaal te gebruiken is als opslag dan wel autostalling. De deel heeft een oppervlakte van circa 120 m2.
Tuin
Rondom het woonhuis ligt een riante tuin, die afgescheiden is met hekwerk, bomen en beukenhagen. Mede hierdoor verkrijgt het woonhuis en de tuin voldoende privacy. De afscheidingen zorgen ook voor een ideale en veilige speelplek voor opgroeiende kinderen. Daarnaast heeft deze tuin altijd een mooi plekje om in de zon te zitten of juist de schaduw op te zoeken. Achter het woonhuis is een royale eigen oprit gelegen, die plaats biedt voor de stalling van meerdere personenauto's. Tevens kan er aan de straatzijde openbaar geparkeerd worden.
Omgeving
Het woonhuis is in de dorpskern Megchelen op een prettige en beschutte locatie gelegen. De omliggende objecten bestaan uit vrijstaande woningen, woonboerderijen en een kerkje. De dorpskern is te voet bereikbaar. Ook op loopafstand ligt het buitengebied, hetgeen zich kenmerkt door de vele open landerijen en haar natuurlijke rust. Binnen enkele autominuten kunt u tevens genieten van de in de nabijheid gelegen openbare natuur- en recreatiegebieden. Denk hierbij onder andere aan de "Oude IJssel" en het "Engbergse bos", een fraai trimbos met dierenweide en restaurant. De dorpskern Ulft is eveneens op enkele autominuten afstand gelegen en is met ongeveer 11.000 inwoners het grootste dorp van de gemeente Oude IJsselstreek. Het heeft een groot centrum met veel voorzieningen. Daarnaast kent Ulft en haar omgeving goede onderwijsvoorzieningen, zowel voor het basisonderwijs als voor het voortgezetonderwijs. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto (A18), de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Tevens is de A3 Arnhem-Oberhausen op circa 10 autominuten bereikbaar.
Algemeen
Oorspronkelijk bouwjaar boerderij ca. 1815
Verbouwd vanaf 1985
Perceeloppervlak 1.094 m2
Woonoppervlak ca. 253 m2
Overig inpandig vloeroppervlak ca. 170 m2
Inhoud woonhuis ca. 1.840 m3
Dakisolatie, gedeeltelijk glas- en gevelisolatie
Alle voorzieningen gelijkvloers
Gemeentelijk monument
Voorlopig energielabel G
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1815
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1815
Woon oppervlakte 253
Inhoud woonhuis 1840

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 200
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies n.v.t
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1094
Tuin diepte 1000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 2000
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Onderhoud buiten redelijk Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kapelweg in Megchelen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.