Spoorstraat 23, 7091ZS Dinxperlo

€ 175.000

Seesink Makelaars BV

Beschrijving

Aan rustig straatje in kindervriendelijke buurt gelegen uitgebouwde helft van een dubbel met aangebouwde bijkeuken en berging, houten schuur en terrasoverkapping. Deze woning is niet direct gelegen aan de doorgaande weg, maar op ruime afstand achter een groenvoorziening. Hierdoor heeft de bewoner een fraai uitzicht vanuit de woonkamer en verkrijgt het object veel privacy.
Indeling:
hal, meterkast, toilet, woonkamer, provisiekast, uitgebouwde keuken, bijkeuken, berging. Verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare zolderruimte met mogelijkheid voor vierde slaapkamer.
Nadere omschrijving van het woonhuis
Een gezellige en uitgebouwde woning met een aangenaam woonoppervlak. Aan de voorzijde van het woonhuis ligt de meterkast, garderobe, het gastentoilet alsmede een knusse woonkamer die uitgevoerd is met houtkachel aansluiting. Vanuit de woonkamer is er een fraai en riant uitzicht over de openbare groenvoorziening. De keuken is in 1996 met circa 2,5m1 uitgebouwd en in 2002 voorzien van een nieuwe inbouwkeuken. Het keukenblok heeft L-vormige opstelling, vanille kleurige frontpanelen en een kunststof aanrechtblad met rvs spoelbak. Verder beschikt het over een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Dankzij de uitbouw heeft dit vertrek een oppervlak van zo'n 20 m2 en is er plaats voor een royale eettafel. De schuifpui in de achtergevel zorgt daarnaast voor een directe verbinding met de achtertuin. Onder de gesloten trapopgang bevindt zich tevens nog een provisieruimte. Vervolgens hebben we een praktische bijkeuken met de opstelplaatsen voor het witgoed. De buitendeur zorgt er voor dat dit vertrek ook als achterom kan worden gebruikt. De aangebouwde berging is inpandig bereikbaar en voorzien van elektra en openslaande garagedeuren.
Verdieping: De badkamer is volledig betegeld en in neutrale kleurstelling uitgevoerd. Het beschikt over een vaste wastafel, ligbad en toilet. Verder zijn er op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee zeer ruim. De 2de verdieping is middels een vaste trap eenvoudig bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime bergzolder. Indien wenselijk kan men op relatief eenvoudige wijze hier nog een vierde slaapkamer realiseren. Op de bergzolder hangt tevens de CV-combiketel (2008). Nagenoeg op alle kozijnen en ramen zijn voorzien van isolerende beglazing.
De voortuin is in 2017 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht. Voor de stalling van de personenauto is er een royale oprit op eigen terrein. De achtertuin is geheel bestraat en voorzien van een gezellige terrasoverkapping (ca. 3x3) met houten berging (ca. 3x4). De achtertuin is geheel omsloten en afgescheiden met houten schuttingen. Via het naast gelegen voetpad wordt deze achtertuin ontsloten.
Locatie
De woning ligt op comfortabele afstand van de openbare weg. Mede hierdoor is het rustig gelegen en kijkt men vanuit de woonkamer fraai de straat in. Nabij het woonhuis ligt een kinderspeeltuintje voor jonge kinderen. Tevens ligt er in de directe nabijheid een grasveldje wat door de buurtkinderen gebruikt wordt als voetbalveld. Deze kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bevolkingsopbouw, waar voornamelijk jongeren en gezinnen woonachtig zijn. De woonomgeving bestaat geheel uit ééngezinswoningen, allen gelegen in de koopsector.
Algemeen
Bouwjaar 1977
Perceeloppervlak 217 m2
Inhoud ca. 400 m3
Woonoppervlak ca. 115 m2
Energielabel C
Aanvaarding in overleg
Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1977
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1977
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 400

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 48
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 217
Tuin achter Ja
Tuin diepte 600
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;gedeeltelijk dubbel glas
Ligging achtertuin noord Ja

Seesink Makelaars BV

Hogestraat 60
7091CE Dinxperlo (Gelderland)
T: 0315-653119
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spoorstraat in Dinxperlo?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Seesink Makelaars BV

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.