Twelloseweg 105, 7396BM Terwolde

€ 849.000

Verkocht

Van den Belt Makelaardij

Beschrijving

Op een perceel van ruim 5 hectare grond staat deze uiterst royale en goed onderhouden VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met een zeer riant bijgebouw. Deze fraaie woonboerderij Erve "Emaus" is gelegen in een landelijke omgeving nabij Deventer en op korte afstand van Apeldoorn. De woning is afgelopen jaren keurig onderhouden en gemoderniseerd. Via uw eigen toegangsweg bereikt u het prachtige perceel. Weides, een aangelegde tuin en een boomgaard maken het perceel gevarieerd en bijzonder. De woonboerderij is hoogwaardig verbouwd en voorzien van een riante leefkeuken, ruime woonkamer, werkkamer, meerdere slaapkamers en luxe badkamers. De schuur op het perceel is ca. 360 m² groot! Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van zo'n ruime en goed onderhouden woonboerderij op een werkelijk prachtige locatie!
Begane grond
Hoofd-/zijentree. Riante centrale hal, thans in gebruik als biljartruimte. Deze ruimte geeft toegang tot alle vertrekken op de begane grond. De oorspronkelijk entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Hier bevindt zich tevens de woonkamer. Een sfeervolle kamer voorzien van een eikenvloer. Een voormalige bedstee is nog aanwezig en is thans in gebruik als kast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een werkkamer. Zowel vanuit de woonkamer als de werkkamer kijkt u prachtig uit op de omliggende landerijen. De keuken is eveneens ruim opgezet en beschikt over luxe inbouwapparatuur, w.o. een Boretti gasfornuis met een dubbele oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine en combimagnetron. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de wasmachine en wasdrogeropstelling, de pomp ten behoeve van de aardwarmte en de Cv-ketel met boiler. Op de begane grond bevindt zich de hoofdslaapkamer met een riante inloop garderobekast en de badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een whirlpool, douche-/stoomcabine, wastafel en toilet. De gastenkamer beschikt over een luxe badkamer voorzien van een wandcloset, urinoir, separate douche en een wastafel. Een praktische inpandige berging complementeert de begane grond. De begane grond, m.u.v. de woon- en werkkamer, is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping
Er zijn 2 trapopgangen naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een walk-in-closet. Deze kamer zou geschikt kunnen zijn als 3e slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang tot de grote open kapruimte (ca. 100 m²). Binnen deze bevloerde ruimte zou u meerdere kamers kunnen realiseren.
Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegd tuin. Enerzijds een prachtige siertuin, anderzijds weidse weidepercelen. Via uw eigen oprijlaan bereikt u de woonboerderij.
Bijgebouwen
- Riante schuur, ca. 360 m² (voormalige ligboxenstal).
Voorzieningen
- Verwarming d.m.v. aardwarmte (warmtepomp bouwjaar 2009) i.c.m. de Nefit HR cv-ketel, bouwjaar 2007;
- Warmwatervoorziening d.m.v. de Nefit boiler;
- De steens buitenmuren zijn nagenoeg allemaal na-geïsoleerd en de boerderij is volledig voorzien van thermopane beglazing;
- Eigen bron.
Bijzonderheden
- Het betreft een "niet opengesteld" NSW-landgoed;
- Bij voortzetting van het landgoed kunt u gebruik maken van fiscale voordelen w.o. vrijstelling overdrachtsbelasting;
- Kosten t.b.v. de notariële overdracht komen voor rekening van koper;
- Uitstekende bereikbaarheid van autosnelwegen A50 en A1;
- Energielabel A.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 288
Inhoud woonhuis 1830

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Tuin opp 2400
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
Perceel oppervlakte 53535
Tuin diepte 6000
Tuin rondom Ja
Tuin breedte 4000
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van den Belt Makelaardij

Dorpsstraat 19
7391 D Twello (Gelderland)
T: 0571-273377
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Twelloseweg in Terwolde?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van den Belt Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Van den Belt Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.