Dijkstraat 8B, 6678AX Oosterhout

€ 455.000

Verkocht onder voorbehoud

RAS Makelaars & Hypotheken

Beschrijving

OP EEN VRIJE LANDELIJKE LOCATIE GELEGEN, UNIEK HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET INPANDIGE GARAGE. DEZE VOLLEDIG GERENOVEERDE BOERDERIJWONING VOLDOET VOLLEDIG AAN DE EISEN VAN DEZE TIJD, DE WONING IS ZONDER TE VERBOUWEN DIRECT TE BETREKKEN. DIT VOLUMEPAND HEEFT MAAR LIEFST EEN INHOUD VAN 1.046 M3 EN IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 11.585 M2 GELEGEN. DEZE WONING HEEFT EEN SEPARAAT BIJGEBOUW, UITSTEKEND GESCHIKT ALS PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE AAN HUIS. TEVENS IS ER EEN SCHUUR, CARPORT, BERGING EN PLANTENKAS AANWEZIG.
Indeling: Overdekt entree, hal met bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en uitstortgootsteen, tusenhal, meterkast, toilet met fontein, toegang naar kelder, gezellige L-vormige woonkamer met kachel en openslaande deuren naar het zonneterras, keuken met inbouwapparatuur: combimagnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en 1,5 spoelbak. Tussenhal, royale ouderslaapkamer, badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Vanuit bijkeuken toegang naar de inpandige garage met sectionaaldeur naar oprit, opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2010) en vaste wastafel.
1e Verdieping: Overloop met vaste kastenwand, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, bergkamer met vlizotrap naar zolder.
2e Verdieping: Met vlizotrap te bereiken bergzolder, gedeeltelijk bevloerd.
Bijgebouw (49 m2): Entree, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, open keuken met inbouwapparatuur: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Hal, vaste kast met wasmachine-aansluiting, toilet slaapkamer, badkamer met douche en wastafelmeubel. Het bijgebouw wordt verwarmd door middel van gaskachels op propaangas. Tevens voorzien van een elektrische boiler (30 liter, bouwjaar circa 2014).
Schuur: Grote schuur/loods met aansluitend carport.
Tuin: Fraai aangelegde achtertuin met tuinhuis, zonneterrassen en broeikas. Grote weide aan de achterzijde tot aan de Waaldijk. Aan de voorzijde oprit geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.
Ligging: Deze woning is aan de rand van het dorp Oosterhout gelegen. Nabij uiterwaarden van de Waal, nieuw natuurgebied en op fietsafstand (6,8 km) van het centrum van Nijmegen gelegen.
Bijzonderheden:
- Op loopafstand van de uiterwaarden van de Waal gelegen.
- Ideale woning voor paardenliefhebbers.
- Buitenzonwering aan de achtergevel.
- Uitstekend geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis.
- Gelegen op een mooie landelijke locatie.
- Royaal perceel van maar liefst 11.585 m2.
- Waterkraan aan de achtergevel.
Aanvraag tot splitsing van de woonboerderij nu in behandeling bij de gemeente Overbetuwe. Definitieve splitsing verwacht binnen 9 maanden.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 209
Inhoud woonhuis 1046

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type mansarde dak
Tuin opp 7930
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies n.v.t
Landelijk Ja
Perceel oppervlakte 11585
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13000
Tuin breedte 6100
Dichte keuken Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Woonboerderij Ja
Garage inpandig Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dijkstraat in Oosterhout?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: RAS Makelaars & Hypotheken

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: RAS Makelaars & Hypotheken

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.