Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben u op zoek naar een woning met meerdere mogelijkheden, zoals dubbele bewoning, praktijk aan huis, ondernemers of zoekt u iets voor een leuke investering dan bent u hier aan het juiste adres. Het betreft hier een woning die mogelijkheid biedt voor 3 extra wooneenheden, het heeft 3 badkamers 2 keukens en mogelijkheid voor nog 2 keukens. Alle ruimten zijn van elkaar gescheiden maar ook zeer eenvoudig aan elkaar te voegen, levensloop bestendig wonen is ook een mogelijkheid.
Een uniek en ruim pand (250 m2 woonoppervlakte), met dubbele nummers (8 en 10) met alle denkbare mogelijkheden (gedeeltelijke verhuur, dubbele bewoning, Bed & Breakfast of bijvoorbeeld bedrijf aan huis) op een bijzonder gunstige locatie op 5 minuten fietsen van centrum van Zutphen en het NS station.
Het ruime balkon aan de voorzijde biedt prachtig uitzicht over de IJssel en de oude stad Zutphen.
Het uitzicht is blijvend vrij en prachtig! Rijd de brug over, en je bent binnen enkele minuten in de binnenstad van Zutphen.
De woning bestaat nu uit twee aparte wooneenheden met aparte nummers, is eenvoudig gedeeltelijk te verhuren, maar is ook eenvoudig tot een (bijzonder grote) woning terug te brengen, tot bedrijf aan huis, of een andere gewenste bestemming. Kom de mogelijkheden bekijken!
Indeling: begane grond, hal met trap, grote woonkamer van 50m2 met massief houten vloer, hal, badkamer met douche eet/werkkamer, en aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van vaatwasser en oven. Naast de keuken bevindt zich een extra kamer.
Vanuit de woonkamer is recent een aanbouw gerealiseerd. Hier bevinden zich drie slaapkamers met vloerverwarming en een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.
Eerste verdieping:
Hier bevindt zich een volwaardige woning; Een ruime woonkamer van 35m2 met vide en marmeren vloer en vloerverwarming met toegang tot balkon (voorzijde over gehele breedte), met prachtig uitzicht op de IJssel en de stad en toegang tot ruim (40 m2) dakterras aan de achterzijde.
Een open Siematic (greep loze) keuken met combimagnetron, vaatwasser, plintboiler en koelkast.
Via de hal bereikt u twee slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, toilet en bidet. Tevens nog een apart toilet aanwezig.
vanuit de woonkamer via een open trap komt u op een ruime vide en vanuit de vide loopt u naar een grote slaapkamer.
Rondom de woning bevindt zich tuin en ruime parkeergelegenheid. De tuin is ook te bereiken via een buiten trap vanaf het dakterras.
De 2 stenen garages is voorzien van een dubbele roldeur en elektriciteit en gas. Er is plaats voor twee auto's. Boven de garage bevinden zich nog twee grote ruimtes en een aparte toilet, mogelijkheid tot gasten verblijf.
Bijzonderheden: Alle kozijnen zijn van onderhoudsarm kunststof materiaal. Warm water voorziening beneden middels een zonneboiler. Alle verwarmingen met thermostaatkraan. De Cv-installatie is vernieuwd in 2015. Alle wooneenheden hebben een eigen ingang. De woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden. De afstand naar voorzieningen zoals scholen, NS-station en winkels is op korte afstand. De woning is gebouwd in 1992 en uitgebouwd in 2009. Er is een centraal stofzuiger systeem aanwezig. Alle eenheden hebben een eigen ingang.
http://www.zutphen.nl/Inwoners/Wonen_en_verhuizen/Bouw_projecten/Rivier_in_de_Stad
.
Wilt u alle informatie? kijk dan op www.iblue.nl.
Directe link: https://www.iblue.nl/Pages/huis-detail.aspx?dossierId=2296171
Ook voor een scherp tarief uw huis verkopen? Kijk op https://www.iblue.nl/Pages/hulp-bij-verkoop.aspx

Kenmerken

Algemeen

Soort woning verspringend
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 294
Inhoud woonhuis 725

Overige

GasCV Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 575
Dak opmerking zadeldak
Bijgebouw schuur aangebouwd steen
Garage meer autos Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd steen
Kabel aansluiting Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1

iBlue Makelaars

Krijn Taconiskade 440
1087HW Amsterdam (Noord-Holland)
T: 088 7007007
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Touwbaan in Zutphen?