<p style="margin-left:21.3pt">_ALGEMEEN

<p style="margin-left:21.3pt">_ 

<p style="margin-left:21.3pt">_In de wijk “Mosterdhof”gelegen, ruime en goed onderhouden geschakelde hoekwoning.

<p style="margin-left:21.3pt">_ 

<p style="margin-left:21.3pt">_De wijk "Mosterdhof" is ontwikkeld in de jaren '70 en ruim van opzet. Het (winkel)centrum van Westervoort, met een uitgebreid scala aan voorzieningen, bevindt zich op loopafstand evenals diverse scholen en sportvoorzieningen en de uiterwaarden van de IJssel met prima wandel- en recreatiemogelijkheden. Het centrum van Arnhem is binnen 10 autominuten te bereiken, maar ook de uitvalswegen naar A12 en A15 zijn uitstekend bereikbaar. Het station en de bushalte van Westervoort is op loopafstand gelegen.<span style="font-size: 13.5pt; font-family: Arial, sans-serif; background-image: initial; background-position: initial; background-size: initial; background-repeat: initial; background-attachment: initial; background-origin: initial; background-clip: initial;"> <span style="font-size:13.5pt;font-family:"Arial","sans-serif"">
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->_

<p style="margin-left:21.3pt">INDELING

<p style="margin-left:21.3pt">
_Entree/hal:
_Binnengekomen in de hal treft u een toiletruimte aan en een trapopgang naar de 1e verdieping. Het is een ruime hal met ruimte voor een kapstok of vestibule.
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->

<p style="margin-left:21.3pt">Woonkamer:

<p style="margin-left:21.3pt">De zeer ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht op de tuin. De achterpui biedt ruim licht en het glas loopt van plafond tot vloer en is voorzien van een schuif/kanteldeur. Er is een allesbrander aanwezig.

<p style="margin-left:21.3pt"> 

<p style="margin-left:21.3pt">De gehele begane grondvloer heeft een lichte tegelvloer en deze is voorzien van vloerverwarming.
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->_

<p style="margin-left:21.3pt">_Keuken:
_De keuken is in het midden gelegen en halfopen ten opzichte van de woonkamer.
_Vanuit de keuken is een leuk uitzicht op de tuin en tevens uitzicht op het plantsoen aan de voorzijde van de woning.

<p style="margin-left:21.3pt">
_Tevens beschikt de keuken over nagenoeg alle inbouwapparatuur zoals een spoelbak, hete-lucht-oven, 4-pits gasfornuis, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser en magnetron.

_Eetkeuken:
_Direct grenzend aan de keuken is aan de voorzijde een ruime eetkamer. Deze heeft een prettige lichtval door het extra zijlicht. Er is voldoende ruimte voor een grote eetkamertafel en stoelen.

_ 

<p style="margin-left:21.3pt">_Slaapkamers (1e verdieping):
_De 1e verdieping is te bereiken middels een trap in de hal. Op de eerste verdieping treft u een 3-tal slaapkamers. Deze slaapkamers hebben allemaal ruime afmetingen. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de volle breedte van de woning. Indien gewenst zou de slaapkamer gemakkelijk in twee te delen zijn.

<p style="margin-left:21.3pt">_De slaapkamers hebben allemaal een vide en op een van de slaapkamers is in de vide een bergzolder of slaapgelegenheid gemaakt. 

_Badkamer (1e verdieping):
_De geheel betegelde badkamer is voorzien van een fraai badkamermeubel met dubbele spoelbak en veel bergruimte, een vrij hangend toilet en een inloopdouche met spatscherm.
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->

<p style="margin-left:21.3pt">_2e verdieping:
_Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.  Er is een extra slaap- of werkkamer gerealiseerd, welke beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde van de woning.

<p style="margin-left:21.3pt">
_Op de overloop is er veel bergruimte en ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is de cv-combi-installatie hier op de wand gemonteerd. DE cv-installatie is in 2010  vernieuwd en is eigendom.

<p style="margin-left:21.3pt">
_Tuin:
_De achtertuin is geheel betegeld en achter in de tuin is tegen de berging een afdak over de volle breedte aanwezig. De ligging van de tuin is op het oosten.

_Berging:
_Achter in de tuin vindt u de gemetselde berging en deze is tevens toegankelijk vanaf de straatzijde. Deze berging is ca. 12 m2 groot en is ook hoog van binnen.
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->_

<p style="margin-left:21.3pt">_Woonomgeving:
_Deze half-vrijstaande woning  is gelegen op een woonerf en er is een ruim beplante groenvoorziening. Er komt geen autoverkeer voor de deur. Deze woning is ideaal voor gezinnen met kinderen, door de ruimte in de woning, maar ook zeker door de ruimte er om heen.

<p style="margin-left:21.3pt">_ 

<p style="margin-left:21.3pt">_BIJZONDERHEDEN

<p style="margin-left:21.3pt">_ 

<p style="margin-left:21.3pt">- Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.

<p style="margin-left:21.3pt">_- Vloerverwarming op de begane grond
_- Kunststof draai/kiepramen op de verdieping en dakkapel

<p style="margin-left:21.3pt">_- Houtkachel in de woonkamer

<p style="margin-left:21.3pt"><span style="font-size:12.0pt; font-family:"Tahoma","sans-serif";mso-fareast-font-family:"Times New Roman"; mso-fareast-language:NL">
<!--[if !supportLineBreakNewLine]-->
<!--[endif]-->_

<p style="margin-left:21.3pt">_Voor inlichtingen of een bezichtiging kunt u contact opnemen.