Beschrijving

In heuvelachtige kindvriendelijke omgeving onderhoudsvriendelijk vrijstaand woonhuis . Naast een ruime woonkamer met open keuken, heeft de woning op de begaande grond 2 slaapkamers en alle voorzieningen (badkamer, 2 toiletten). De woning is gebouwd met het oog op “levenslang wonen” (meegroei woning). O p loopafstand van natuurgebieden en centrum van Groesbeek. Gelegen in het “Rijk van Nijmegen”. Centraal gelegen en goede verbinding naar diverse uitvalwegen.



INDELING WONING:

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte voorzien van hangtoilet en fontein, garderobekast , meterkast met ruim voldoende groepen, ruime woonkamer met zithoek en eethoek , eet hoek loopt over in de open keuken (voorzien van kooktoestel, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser) , vanuit eethoek en zithoek uitzicht en toegang (dmv grote schuifdeuren) op teras en tuin, bijkeuken, 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer ( met   2 wastafel , douche, bad , hangtoilet, design radiotor ).

1e verdieping (zolder) :

Bereikt u via hardhouten dichte trap, 2 ruime slaapkamers (29 m2 en 32 m2) , badkamer ( met   wastafel , douche, hangtoilet, design radiotor ) , ketelhok met een Remha HR ketel.  



In de riante tuin kunt u de hele dag van de zon genieten. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op de achter tuin.D e beschutte achtertuin ligt op het zuidwesten en is heerlijk zonnig met veel privacy. Aan de achterzijde is ook een aparte bereikbare garage (29 m2) gesitueerd.


De voorzijde  heeft 3 markante bomen die te zien is vanuit straatbeeld en bied parkeerplaats (80 m2) voor meerdere auto’s.


  K ortom dit huis zit vol mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard!  


 


Bijzonderheden:


- D e gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.  

- Optimaal tuincontact en ligging op zuid.  

- Alle woonvoorzieningen op begaande grond (“ levensloopbestendig ”) .

- Optie voor aanbouw/ uitbreiding mogelijk .

- Perceeloppervlakte ca. 1000 m2.

- Onderhoudsvrije materialen ( kozijnen uitgevoerd in wit kunststof ) .

- Unieke, rustige en idyllische ligging.




Algemeen:

Bouwjaar: 2008

Woonoppervlakte: 1 72 m2

Perceeloppervlakte: 1000 m2



Aanvaarding: in overleg



Tel.: 06- 33059042

E-Mail: 6561er43a@hetnet.nl

Kenmerken

Algemeen

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 172
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC In badkamer
Leeg Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Bosrijk Ja
NabijOV Ja
Tuin zij Ja
WC check Ja
Tuin voor Ja
Afwerking Zeer luxe
Afzuigkap Ja
Bijkeuken Ja
Dorpskern Ja
Energielabel n.v.t
In overleg Ja
Landelijk Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Gas fornuis Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1000
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 60
Lagere school Ja
Lift opmerking Alle woonvoorzieningen op begaande grond (“levensloopbestendig”)
Afwerking check Ja
Buurt opmerking Op loopafstand van natuurgebieden en centrum van Groesbeek
Design radiator Ja
Zolder trap type Vaste trap
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Hellend dak check Ja
LeeftijdCV ketel 5 jaar
Vloerverwarming Ja
Woning opmerking Optie voor aanbouw/ uitbreiding mogelijk
Brandbeveiliging Ja
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Steen
Inbouw vaatwasser Ja
Kabel aansluiting Ja
Ligging opmerking Unieke, rustige en idyllische ligging
TypeCV ketel check Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten verlichting Ja
Scharnieren sloten Ja
Vrijstaande woning Ja
Inbouw kookgedeelte Ja
Parkeergelegenheid Ja
Tuin lengte voortuin 15
Zolder aantal kamers 2 kamers
Inbouw koel vrieskast Ja
Telefoonaansluiting Ja
LeeftijdCV ketel check Ja
Tuin lengte achtertuin 35
Garage vrijstaand check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Parkeergelegenheid type eigen terrein
Creche kinderdagverblijf Ja
Onderhoud buiten opmerking Onderhoudsvrije materialen (kozijnen uitgevoerd in wit kunststof)
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Aantal zolderkamers mogelijk 1 kamer
Inbouw apparatuur combi check Ja

Huislijn.nl

Johan de Witttstraat 31
3311KG Dordrecht (Zuid-Holland)
T: -
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zevenheuvelenweg in Groesbeek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huislijn.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Huislijn.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.