Werfhout 8 , 6942NN Didam

€ 749.000 k.k.

Beschrijving

Vrijstaand landhuis, landelijk gelegen nabij het bos de Byvanck, met wijds uitzicht over eigen boomgaarden, bos en weiland. Rond het huis ligt ca. 2,1 ha eigen grond. Het huis ligt in het midden van het grote eigen grondstuk.

De buren bevinden zich op afstand en zijn niet zichtbaar. Het terrein is bereikbaar via een electrisch bediende poort. Na het passeren van de poort is het nog 150 m, over eigen grond, naar het huis.
Op het perceel staan veel oude en bijzondere bomen (zoals bijvoorbeeld walnoot, tamme kastanje, rode en gele esdoorn, den, conifeer, treurwilg). In de boomgaard staan diverse fruitbomen (appel, peer, kers, pruim, kwets etc.).

Het object is zeer geschikt voor paardenliefhebbers. In een ruime paardenstal, (ca. 60 m2, bakstenen spouwmuurbouw) voorzien van water, elektriciteit en een ruime zolder, is ruimte voor twee tot drie paarden.
Een tweede schuur (een grote hardhouten schuur, ca. 50 m2) waarvan een zijde gedeeltelijk open is, zorgt voor veel stallingsruimte. Het garagedeel van deze schuur kan door middel van een electrische garagedeur geheel worden afgesloten.
Verder bevinden zich op het perceel meerdere (kleine) opslagruimten, voor bijvoorbeeld hout.

In de open keuken is een 5,40 m lange rode Pininfarina-designkeuken van Snaidero geplaatst. Deze keuken is van alle gemakken voorzien. De keukenvloer is deels voorzien van vloerverwarming. Meerdere designradiatoren zorgen via de CV-ketel voor de verwarming van de ruimte.
In stal en huis is een elektrische aansluiting van 400 V beschikbaar.
Het voorhanden zijn van meerdere rookkanalen in het huis bied de mogelijkheid tot het gebruiken van hout/kolenkachels en het installeren van een open haard. In de woonkamer is reeds een haard geplaatst.
Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van grote schuifpuien. Rond het gehele huis is een wit-grind-terras aangelegd, op twee plaatsen voorzien van een afdak waardoor men ook bij regen kan genieten van het buiten zitten.

Het huis is voor dubbele bewoning geschikt.

De verkeersontsluiting (A12 en A18) is optimaal. De reistijd tot Velperbroek bedraagt ca. 15 minuten. De reistijd tot Doetinchem bedraagt ca. 12 minuten.
Het bosgebied de Byvanck, een EHS (ecologische hoofdstructuur) ligt op ca. 500 m afstand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 970
Aantal verdiepingen 0

Overige

Bosrand Ja
Landhuis Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 21233
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR Combi CV-warm water ATAG
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Verzorgd
Garage vrijstaand Hout
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Mogelijkheid voor openhaard, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Werfhout in Didam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.