Beschrijving

Let op!! € 250.000,000 is een VANAF prijs.

Bieden vanaf € 250.000,00.

Deze karakteristieke, knusse en sfeervolle vrijstaande woning staat in de geliefde en gewilde oude dorpskern van het landelijke dorp Zoelen met zijn kasteel met mooi parkbos en is gelegen in de prachtige Betuwe onder de rook van Tiel.
De woning is omstreeks 1910 gebouwd, deels geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie en heeft een stenen bijkeuken en berging/schuur.
In de loop der jaren is de woning gemoderniseerd: bijkeuken (1999), luxe badkamer (2003), keuken (2012) en deels hard houten kozijnen.
Voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, restaurant, café/cafetaria, winkels zijn beperkt aanwezig. Voor uitgebreide voorzieningen kunt u terecht in Tiel (2,5 km).

Indeling:
Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met trapopgang en meterkast.
Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, badkamer en woonkeuken.

Begane grond:
De sfeervolle woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, schouw met sierhaard, raam met roedeverdeling en balkenplafond. De meterkast is netjes in een kast weggewerkt in lijn met het interieur.
De woning heeft een prachtige, luxe en ruime badkamer en is voorzien van een ligbad/whirlpool, separate stoom/douchecabine, wastafel- en badkamermeubel, zwevend toilet, mechanische ventilatie, designradiator en plavuizenvloer met vloerverwarming.
De gezellige woonkeuken met ruime landelijke keukenopstelling biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van inbouwkoelkast, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. De afwasmachine staat in de bijkeuken.
De woonkeuken heeft een sfeervolle schouw voorzien van een gashaard. Ook de keuken is voorzien van een plavuizenvloer en balkenplafond.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken. Dit is een praktische ruimte met plaats voor 4 witgoedapparaten.
Vanuit de bijkeuken is via de achterdeur de achtertuin en de schuur/berging te bereiken.

1e Verdieping:
Via de open trap naar de 1e verdieping met ruime overloop met aangrenzend 2 ruime slaapkamers (oorspronkelijk 3), 2e toilet en C.V./bergkast.
De gehele verdiepingsvloer is voorzien van zeil met houtmotief.

Buitensituatie:
De leuk aangelegde voortuin is voorzien van bestrating, grind en beplanting geheel in stijl van de Betuwe met sierfruitbomen en een prachtige terrasplataan met boombank. Voortuin kan afgesloten worden met hekwerk. Via een bestraat pad langs het huis bereikt men de patio achtige achtertuin met terras, vijver, plantenborders en een overdekte veranda met een in 2008 aangelegd houten terras wat grenst aan het riviertje de Zoel (Soel) en is vrij gelegen op het zuid/westen .

Extra informatie:
- Perceeloppervlakte 169 m2,
- Woonoppervlakte ca. 105 m2 (exclusief bijkeuken 5,5 m2), inhoud ca. 320 m3;
- Nieuwe Hoog rendement ketel Remeha Tzerra M CW5, geplaatst 18 augustus 2017;
- Rondom rolluiken aanwezig;
- Inbouwkast slaapkamer 4 meter breed en 1 meter diep (2016) van stijgerhout;
- Twee jaar geleden is de woning aan de gehele buitenkant volledig
geschilderd;
- Geïsoleerde bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en droger;
- Parkeergelegenheid voor de deur (openbaar);
- De dakbedekking op de bijkeuken is 2 jaar geleden vernieuwd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 320
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2017
Perceel oppervlakte 169
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Tzerra M CW5
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid, West Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte 650 Breedte 400

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jeudestraat in Zoelen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.