Beschrijving

In 2013 gebouwde zeer ruime twee-onder-een-kapwoning ( in T-opstelling ) aan een zeer rustige weg in een natuurrijke omgeving ( nabij het bos ).
Zowel aan de voor als ook aan de achterzijde van het huis uniek vrij natuurrijk uitzicht.
Eigen oprit met ruimte voor minimaal 3 auto’s.
Dichtbij centrum, zeer centraal gelegen en veel uitvalswegen, scholen, de plaatsen Druten, Wijchen en Nijmegen zijn zeer dicht in de buurt.

Begane grond

Entree met hal ( +/- 12 m2 ), toilet, toegang tot de woonkamer en trapopgang
naar de eerste verdieping.
Zeer ruime woonkamer ( +/- 50 m2 ) met openslaande tuindeuren.
Zeer ruime leefkeuken voorzien van granieten werkblad, vaatwasser,
Keramische kookplaat, combi oven/magnetron, bonen koffiemachine, koelkast en vriezer,
Ruime bijkeuken ( +/- 8 m2 ) met systeem wandkast met onder andere schappen, aansluitingen voor wasmachine, wasdroger en ruimte voor extra koelkast of vriezer.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot drie zeer ruime slaapkamers, badkamer en een ruime technische ruimte.
De badkamer is voorzien van een grote, brede dakkapel, bad, toilet, design radiator, inloop douche, dubbele wastafel met grote spiegel.
De grootste slaapkamer is voorzien van twee velux ramen en een royale inloopkast.

Tweede verdieping

Bereikbaar door vlizotrap, zeer ruime opslag zolder over de gehele lengte van het huis.

Algemeen

Bouwjaar 2013
Inhoud 505 m3
Woonoppervlakte +/- 150 m2
Perceeloppervlakte 715 m2

Bijzonderheden

- Volledig voorzien van isolerende ( dubbele ) beglazing in kunststof ( houtnerf look ) kozijnen.
- Betimmering dakgoten en windveren uitgevoerd in hardhout.
- Binnen en buitendeuren ( hoge deuren volgens norm ) uitgevoerd in hardhout.
- Binnendeur kozijnen eveneens uitgevoerd in hardhout.,
- De woning is volledig voorzien van 3 sterren hang en sluitwerk.
- CV HR combiketel Intergas, bouwjaar 2013.
- Alle ramen zijn voorzien van rolgordijnen.
- Ramen zijn voorzien van kiep-kantel systeem.
- Ramen boven zijn voorzien van horren.
- Mechanische ventilatie voor het gehele huis.
- De gehele begane grond is voorzien van hoogwaardige keramische vloertegels ( 60 x 60 cm tegels ).
- Bovenverdieping voorzien van laminaat vloer ( compleet door en door gelegd dus geen strips bij de deuropeningen, etc.
- Optimale isolatie ( dak, spouw, vloer en glasisolatie ).
- Mogelijkheid op eerste verdieping tot realiseren vierde slaapkamer.
- Door een zeer vrije ligging veel privacy.
- Voldoende ruimte en wettelijke mogelijkheid tot het bouwen van een garage/gebouw tot 150 m2 oppervlakte.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 505
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 715
TypeCV ketel intergas
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Normaal
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hoekgraaf in Bergharen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.