Jan Walravenstraat 14, 6658XD Beneden-Leeuwen

€ 350.000

Verkocht

Beschrijving

Te koop op centrale gelegen locatie in Beneden Leeuwen goed onderhouden royaal vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, ruime tuin, grote garage / hobbyruimte en royale veranda. In een rustige straat op loopafstand van de dorpskern, bushalte, winkels en scholen. Oorspronkelijk bouwjaar: 1967. In 2000 ingrijpend verbouwd, uitgebreid en gemoderniseerd

Beneden-Leeuwen is gelegen in het land van Maas en Waal. Beneden-Leeuwen vervult een centrumfunctie in Maas en Waal, met een zeer uitgebreid winkelaanbod, diverse verenigingen en een aantal scholen waaronder een middelbare school. Tevens heeft het dorp een uitstekende ontsluiting met o.a. het rijkswegennet A15, A2 en A73. De reisafstand tot Nijmegen is ca 20 km, Tiel ca 12 Km en ’s-Hertogenbosch ca 30 Km

Indeling:
Begane Grond:
Entree: voorzien van tegelvloer, toegang tot meterkast, toilet en kelder.

Toilet: geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

Kelder: onder de trap bevind zich een kleine kelder van ca. 2,5m2

Grote woonkamer (ca 44 m2) met open moderne keuken. Keuken is voorzien van granieten blad met spoelbak, granieten achterwand, vaatwasmachine, koelkast, combi magnetron, afzuigkap en 4-pits gas kooktoestel. Openslaande merbau tuindeuren naar geheel door een veranda (2014) met led-verlichting overkapt terras (ca 30m2). De woonkamer heeft een rookkanaal, dus er kan eventueel een kachel of haard geplaatst worden indien dit gewenst is. Aan voorzijde van de woonkamer is een zonnewering aanwezig.

Bijkeuken: voorzien van betegelde vloer, gedeeltelijk betegelde wanden met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Toegang tot garage / hobbyruimte.

Garage / hobbyruimte: (ca 50 m2) geheel gebouwd in geïsoleerde spouwmuur. Zowel aan voorzijde als achterzijde een garagekanteldeur. De kanteldeur aan de achterzijde heeft een loopdeur. Ruimte is o.a. voorzien van verwarming en krachtstroomaansluiting. Het platte dak is bedekt met Trocal (kunststofdakbedekking met meer dan 30 jr levensduur) Deze ruimte kan gebruikt worden als garage en/of hobbyruimte, maar kan ook gebruikt worden als magazijn of werkruimte voor bijvoorbeeld een ZZP-er. Indien dit gewenst is, kan in deze ruimte een ruime slaapkamer eventueel inclusief badkamer gerealiseerd worden. Ook is deze ruimte eventueel bruikbaar te maken voor een aan huis gebonden beroep door een kantoorruimte of werkruimte te realiseren in deze ruimte. Zelfs dan blijft er nog steeds ruim voldoende ruimte over om een auto binnen te parkeren.

Vaste trap naar 1e verdieping

1e Verdieping:
Overloop met hele royale inbouwkast, toegang tot slaapkamers en badkamer

Grote royale ouder slaapkamer (23 m2) voorzien van rolluik

Slaapkamer (11 m2) voorzien van rolluik

Kleine slaapkamer / kantoor met royale inbouwkast, voorzien van rolluik

Badkamer met apart kunststof ligbad inclusief thermostaat kraan, aparte douchecabine met thermostaat kraan, douchecabinedeur voorzien van veiligheidsglas, design wastafel

Vaste trap naar 2e verdieping

2e Verdieping:
Voorzolder met mogelijkheid om was te drogen, Nefit HR combiketel (2014)

Royale 4e slaapkamer (ca 23 m2) met ruime opbergmogelijkheden achter knieschotten. Voorzien van rolluiken en verwarming.

Tuin:
Ruime tuin gelegen op het zuidwesten met veel privacy, voorzien van vijver.
Tuinhuis/Tuinschuurtje aanwezig (ca 12 m2), voorzien van elektra.
Naast het huis is ook nog een schuurtje aanwezig, (ca 7 m2) wat altijd dienst heeft gedaan als motorstalling, maar ook als fietsstalling of voor andere doeleinden te gebruiken is. Ook elektra aanwezig.

Voortuin: ca. 4 meter diep, direct strokend aan een groenstrook van de gemeente waardoor het huis ca. 11 meter van de weg af staat.

Oprit:
eigen royale oprit met plaats voor 2 auto’s. Op het oprit gedeelte wat door de gemeentelijke groenstrook loopt kunnen nog eens 1 tot 2 auto’s staan.

Bijzonderheden:
• Goede staat van onderhoud
• Nieuwe gedeelte (aanbouw 2000) geheel geïsoleerd (vloer, muren, dak)
• Gehele woning voorzien van dubbel en deels zelfs HR++ glas
• Grotendeels hardhouten kozijnen en deuren

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1967
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1967
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

BouwjaarCV 2014
Perceel oppervlakte 424
TypeCV ketel Nefit HR combi
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid, West Onderhoud Normaal
Garage inpandig Ja
Eengezinswoning Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1500 Breedte 1300

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Walravenstraat in Beneden-Leeuwen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.