Stoepstraat 16B, 4184CH Opijnen

€ 710.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Dit prachtige riet gedekte landhuis, gelegen in de dorpskern van Opijnen, paralel aan de Waaldijk, heeft een grote tuin op het zuiden, inclusief een mooie vijverpartij. Het perceel is 1762 m² groot en biedt volledige privacy, ondanks dat het huis in de kom van het dorp ligt, grenzend aan de Waaldijk. Zowel vanuit de tuin-gerichte, lichte woonkamer als vanuit de werk/praktijk kamer heeft men via openslaande dubbele tuindeuren toegang tot en uitzicht op de tuin en vijverpartij. Het huis is zeer geschikt voor een praktijk of kantoor aan huis. Het ligt op 5 minuten van de A2 en 5 minuten van de A15. Afstand tot Den Bosch is 20 minuten en tot Utrecht 25 minuten.

Begane grond: Hal, grote woonkamer met allesbrander, woonkeuken, toilet, bijkeuken en tussenhal die leidt tot ruime werk/praktijk kamer. Deze werk/praktijk ruimte is technisch volledig ingericht en in een handomdraai om te toveren in een thuis-bioskoop. De inpandige garage is voorzien van vaste werkbank, douche-hoek voor de hond of voor na het sporten. Aan de buitenkant van de garage bevindt zich een eigen oplaadpunt voor elektrische auto's en poort met daarachter een open haard hout opslag en voldoende ruimte voor tuinmeubels. Het huis heeft een eigen dubbele oprit en biedt veel privé-parkeer ruimte voor minimaal 5 auto's.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers + inloopkast, badkamer met ligbad en douchecabine.
Via apart opgang: vierde grote slaapkamer mét eigen badkamer en sauna.
Boven de garage: via vlizotrap toegang tot bergzolder.

Voorzieningen: het huis is - op de vloer na - goed geïsoleerd en biedt veel opbergruimte. Het huis is in goede staat van onderhoud.

Bruto-inhoud woning: circa 1.135 m³
Woonoppervlakte : 281 m²
Overige inpandige ruimte: 33 m²
Bouwjaar: 1976, vergroot in 2005

Dit landhuis verkeerd in een goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten. Het is van alle gemakken voorzien en biedt luxe, rust en privacy in een landelijke omgeving maar ligt toch midden in de dorpskern. De in 2005 nieuw gebouwde kantoor-ruimte leent zich - mogelijk in combinatie met het erbij trekken van de inpandige garage - uitstekend voor een praktijk of kantoor aan huis. De Waaldijk ligt vlakbij en biedt een prachtig uitzicht op de rivier De Waal en de Zaltbommelse brug. De nabijgelegen uiterwaarden en het bos van Neerijnen bieden tal van mogelijkheden voor wandelen en ontspanning. Door de centrale ligging in het midden van het land - in de nabijheid van de A2 en A15 (beide 5 minuten) - is het landhuis een mooie uitvalsbasis voor werk, of zich dat nou in de richting van Utrecht, Den Bosch, Nijmegen of Rotterdam bevindt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1976
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1976
Woon oppervlakte 281
Inhoud woonhuis 1135
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Villa Ja
BouwjaarCV 1997
Perceel oppervlakte 1762
TypeCV ketel Nefitr Ecomline
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid Onderhoud Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Beschutte ligging Ja
GarageCV verwarmd Ja
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3600 Breedte 3100

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stoepstraat in Opijnen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.