Lingedijk 38, 4001XJ Tiel

€ 369.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Aan één van de oudste straten van Tiel ligt dit sfeervolle, gerenoveerde en vrijstaande herenhuis (1906) met maar liefst vijf slaapkamers. Dit monumentale pand bevat nog veel authentieke details, waaronder glas in lood, ensuitedeuren, een marmeren schouw en prachtige hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten.

De woning ligt in het centrum van Tiel met alle voorzieningen en het station op loopafstand, maar door de diepe voortuin en ligging tegenover ‘Ter Navolging’, woont u toch in alle rust en in het groen.

Indeling

Het huis heeft drie volwaardige verdiepingen en daarnaast een kelder die toegankelijk is vanuit de keuken. Het huis heeft een diepe voortuin (20 meter) voorzien van een gazon en ruim terras. Via de achterom kunt u naar de achtertuin met een ruim terras, leilindes en een schuur.

Begane grond
U komt de woning binnen in een lange gang welke middels een tochtdeur verdeeld wordt in twee delen. Hierdoor ontstaat een vestibule waar de huidige bewoners ondermeer hun kinderwagen stallen. In het tweede gedeelte van de hal treft u het toilet, de meterkast en een prachtige trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer bestaat uit drie delen; een voorkamer met houtkachel en marmeren schouw, een middengedeelte met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een keuken met een groot kookeiland, kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De voorkamer en het middengedeelte zijn van elkaar gescheiden door prachtige ensuitedeuren met glas in lood ramen, terwijl het middengedeelte en de keuken van elkaar gescheiden zijn door een toog met authentieke panelen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers met elk een grote kastenwand. Ook is er een badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche voorzien van zowel een regendouche als handdouche. Via de ruime overloop, met toegang tot een groot dakterras, komt u via een mooie trapopgang op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u nog drie slaapkamers en een overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, alsmede een ruim werkblad om de was op te vouwen en kastjes om de benodigdheden op te bergen. Twee van de drie slaapkamers hebben een vaste kledingkast en op de overloop is een ruimte opbergkast met daarin de CV ketel.

Renovatie
De huidige bewoners hebben het huis van 2009 tot 2012 grondig gerenoveerd door:
- de voorgevel opnieuw te laten voegen met een authentieke knipvoeg
- het dak te vernieuwen en te isoleren
- de achtergevel te isoleren en vernieuwen
- extra brede zinken goten met bijpassende regenpijpen te plaatsen
- beide tuinen te bestraten met klassieke waaltjes
- de meterkast te vernieuwen
- de cv ketel te laten vervangen
- een nieuwe badkamer, keuken en houtkachel te plaatsen
- de ensuitedeuren terug te brengen
- houten vloeren door de gehele woning te laten leggen

Parkeren
Aan de Lingedijk kunt u parkeren met een parkeervergunning. Het is mogelijk om twee parkeervergunningen per woning aan te vragen. Kosten hiervoor bedragen ongeveer € 60 per jaar. Eventueel bezoek kan middels een kraskaart voor € 1 per dag parkeren. Daarnaast is vrij parkeren voor bezoek op loopafstand van de woning mogelijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 140
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2009
Perceel oppervlakte 234
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline
Dak opmerking Soort dak Schilddak
Muur isolatie Ja
Stadscentrum Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Zuid, West Onderhoud Verzorgd
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Vrijstaand hout
Tuin lengte voortuin Lengte 2050 Breedte 550
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Houtkachel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lingedijk in Tiel?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.