J.P. Heijestraat 46 , 6822LH Arnhem

€ 185.000 k.k.

patrick van doeveren

Beschrijving




ARNHEM



J.P. Heijestraat 46



Markante jaren ’30 BOVENWONING, bestaande uit 3 woonlagen, 2 balkons (



achterzijde), dakterras met een panoramisch uitzicht over de stad en



een eigen fietsenberging / schuurtje.



 



Woning:



Deze vooroorlogse bovenwoning heeft op elk front iets te bieden. Enkele authentieke



details zijn bewaard gebleven, waarbij de zwart marmeren schouwen (2x) in het oog



springen. De paneeldeuren ademen nog de typische jaren ’30 sfeer.



Ook de opvallende raamverdelingen dragen daar toe bij.



Niet alleen in de woonkamer, maar ook op de trap kunt u genieten van het mooie houtwerk zoals een trapleuning die uit één stuk gemaakt lijkt te zijn.



Er is een fraaie entree met een originele massief houten voordeur. De granitovloer in de hal is nog intact, met een border van handgeschilderde portugese tegels.



Het 95 m2 grote woonoppervlak is verdeeld over 3 woonlagen: de slaap-keuken-, woon-,



en zolderverdieping.



 



De slaapkamer bevindt zich aan de straatzijde, aan de achterzijde een grote woonkeuken met een balkon op het zonnige zuiden. De keuken is modern en modulair uitgevoerd en van veel gemakken voorzien. Tussen slaapkamer en keuken in is een praktisch ingerichte badkamer met een mooie glazen schuifdeur, douche, wastafel en toilet



Op de 2e verdieping bevindt zich de grote woonkamer met vaste trap naar de zolder.



Openslaande deuren geven toegang het 2e balkon, waardoor zonnestralen op de massief



grenen  vloer vallen. De vaste trap geeft toegang tot de zolder met een groot dakraam die ook toegang geeft tot het dakterras. De zolder geeft veel bergruimte of kan dienen als extra slaapplek



De gehele woning is gestuct (wanden + plafonds), waardoor de woning een strak



afwerkingsniveau heeft.



 



Dakterras:



Heeft u altijd al gedroomd van een dakterras met een vergezicht dat reikt tot en met



Duitsland, de Waalbrug van Nijmegen en de Eusebiuskerk? Dan moet u deze woning



beslist zien. Via de zolderkamer is het dakterras te betreden, dat een weids uitzicht biedt



over de stad. Hier kunt u een tuinset plaatsen, een wijntje inschenken en de barbecue



aansteken! Ook hier heeft u veel privacy!



Vereniging van Eigenaren:



Deze bovenwoning maakt deel uit van de VvE ‘J.P. Heijestraat / Onder de Linden’ die



bestaat uit 23 boven- en benedenwoningen. De VvE is actief en ingeschreven bij de



KvK. Een aantal belangrijke verzekeringen, het waterverbruik, schilderwerk en onderhoud aan dak en houtwerk is bij de servicekosten inbegrepen. Deze relatief lage servicekosten zijn  eur 60,- per maand



 



Elke woning die deel uit maakt van deze VvE, heeft via een achterpad toegang tot een



eigen stenen fietsenberging. Ook in dat opzicht onderscheidt deze bovenwoning zich van



vele andere woningen in zijn soort.



Locatie:



Gelegen in één van de leukste straten, aan de rand van het Sonsbeekkwartier (Arnhem-



Noord), vinden we deze door groen omgeven bovenwoning terug. De wijk is zeer gewild



bij starters en doorstromers door de gunstige ligging en karaktervolle architectuur. Het



glooiende straatbeeld van Arnhem-Noord is uniek in Nederland. De vele bomen en



groenvoorzieningen geven de wijk extra uitstraling. Tevens is de wijk zeer kindvriendelijk.



Letterlijk om de hoek ligt de grote speeltuin ‘De Leuke Linde’, een dokterspraktijk, een fitnesscentrum en een kinderdagverblijf.



Op loopafstand ligt de bruisende binnenstad, nog niet lang geleden uitgeroepen tot beste



winkelstad van Nederland. Hier kunt u gezellig winkelen, uit eten gaan of naar de



bioscoop. Ook in de wijk zelf zijn leuke café’s en lunchrooms te vinden. Op weg naar het



centrum, komt u door het Modekwartier. Dit is beslist een aanrader!



De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Bus ( 100 meter ), 2 stations ( 5 min fietsen ) en uitvalswegen (A12 en A50).



De landschapsparken Sonsbeek, Zypendaal en Klarenbeek liggen op loopafstand. De



Veluwe met de Posbank zijn in een kwartiertje fietsen te bereiken.



 



Begane grond: meterkast en trapopgang.



1e verdieping: hal met toilet; en-suite woonkamer met inbouwkasten, 2 schouwen en



openslaande balkondeuren; keuken in hoekopstelling en v.v. inbouwapparatuur; balkon



op het zuiden.



 



2e verdieping: overloop met wasruimte en vlizotrap; slaapkamer (achterzijde) met



inbouwkasten en schouw; slaapkamer (voorzijde) met inbouwkasten, 2 balkondeuren,



wastafel; inpandig balkon; vaste trap naar!



3e verdieping: hobbykamer met toegang tot!



 



Dakterras: 4m x 3m op het zuiden en panorama view (eventueel uit te breiden).



 



Berging: 1,2m x 2m en perfect voor het stallen van fietsen.



 



Bijzonderheden:



* Bezienswaardige bovenwoning;



* Enige authentieke details zijn bewaard gebleven;



* Meterkast 2001: 7 groepen + 2 aardlek;



* Verwarming middels CV-combiketel met bouwjaar 2001, jaarlijks onderhouden



* Ook hoge plafonds in de slaapkamers op de 2e verdieping;



* Maar liefst 3 (!) aantrekkelijke buitenruimtes;



* Eigen fietsenberging;



* Vrij parkeren voor de deur;



* Gelegen in één van de geliefdste wijken van Arnhem;



* Op loopafstand van stadscentrum en Park Sonsbeek.




Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 95
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Nee

Energie

Vloer isolatie Nee

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Nee

Overige

GasCV Ja
Balkon 2
Zolder Ja
WC check Ja
Afwerking Luxe
Dakterras 12
Energielabel n.v.t
In overleg Ja
Opstap bus Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte nvt
BijdrageVVE Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel HR
Dak opmerking deels plat, deels kap
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Treinstation Ja
Design radiator Ja
Zolder trap type Vaste trap
ADSL aansluiting Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Balkon opmerking 2 balkons á 2 m2 elk
Bijgebouw schuur Hout
Balkon achterkant Ja
Garage aangebouwd Steen
Garage vrijstaand Steen
Kabel aansluiting Ja
Parkeergelegenheid Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Telefoon aansluiting Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Bijzonderheden opmerking bijdrage vve is eur 60,- pm
Creche kinderdagverblijf Ja
Aantal zolderkamers mogelijk 1 kamer

Deze woning wordt aangeboden door: patrick van doeveren

T: 062 7078421
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de J.P. Heijestraat in Arnhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
patrick van doeveren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
patrick van doeveren

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.