Hanekerweg 4, 7381AM Klarenbeek

€ 830.000

Wensink Makelaardij

Beschrijving

Landelijk gelegen, charmante, riet gedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen, gelegen in het buitengebied van Klarenbeek (Oosterhuizen). De woonboerderij heeft een woonoppervlak van 227 m2 en een totale inhoud van 1390 m3
Centrale ligging in Nederland met zeer goede ontsluiting naar de A50 en de A1. De 18 holes Golfbaan de Scherpenbergh ligt op een steenworp afstand.
Mooie ligging op een ruim perceel met veel privacy, het perceel is in totaal 1.25.79 hectare en bestaat uit een besloten siertuin en een gedeelte weiland. Op het perceel staan verder nog een tuinhuis en een veldschuur.
De sfeervolle woonboerderij verkeert in zeer nette staat. Verwarming gebeurt deels door middel van vloerverwarming. Verder is er veel isolatie aangebracht; denk hierbij aan een extra geïsoleerd rieten dak, grotendeels isolerende beglazing en spouwmuur isolatie.
De oorspronkelijke boerderij is gesloopt en in 1992 geheel opnieuw opgebouwd. Er is voor een gedeelte gebruik gemaakt van de oorspronkelijke materialen waardoor de woning een authentieke sfeer uitstraalt. In de afgelopen jaren zijn er nog diverse veranderingen aan de woning uitgevoerd, zoals een nieuwe keuken, sanitaire voorzieningen en een rieten kap met 2 dakkapellen. Het bijgebouw is in zijn geheel voorzien van een nieuwe kapconstructie voorzien van riet.
Indeling begane grond: entree/hal en tevens centrale verbinding tussen de woonboerderij en de uitbouw. De hal is voorzien van een toilet en biedt toegang aan de fraaie en sfeervolle keuken. De Tinello inbouwkeuken heeft een granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur (waaronder een Boretti fornuis). De Z-vormige woonkamer van circa 53 m2 heeft een vide, een eiken vloer en een schoorsteenkanaal met speksteen-kachel. Vanuit de woonkamer komt u in de hal met de voormalige voordeur. Die hal leidt naar twee slaap/werkkamers, en een portaal met aansluitend een moderne badkamer met een whirlpool, separate stoomdouche, wastafelmeubel en toilet. In de woonkamer is de open trap naar de verdieping.
Verdieping: speelse werk/hobbyruimte of speelgelegenheid voor kinderen. Vanaf de open verdieping heeft u fraai zicht op de woonkamer.
Verder op de begane grond in de uitbouw nog drie grote slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het terras, een tweede badkamer voorzien van douche en toilet, een aparte en betegelde wasruimte en een provisiekelder. Er is een vlizotrap naar de grote bergzolder. Tenslotte op de begane grond nog twee aparte ruimtes met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 72 m2: een van die ruimtes is geschikt voor autostalling/werkplaats, de andere als atelier of hobby/slaapruimte voorzien van wastafel. Boven deze ruimtes is nog weer zolderruimte aanwezig die via een vaste trap vanuit de garage bereikbaar is.
Prachtige locatie. Een paardenliefhebber kan hiervandaan direct het buitengebied in. Geen grote agrarische bedrijven op korte afstand. Wonen in het Groen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 227
Inhoud woonhuis 1390
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
EPA advies A
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 12579
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR Ecomline HR Classiceigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 4000 Breedte 10000 Oppervlakte 4000
Ligging achtertuin zuid Ja

Wensink Makelaardij

Maria Stuartstraat 67
7315KC Apeldoorn (Gelderland)
T: 055-5785885
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hanekerweg in Klarenbeek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Wensink Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Wensink Makelaardij

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.