Vaassensebinnenweg 10, 8166JT Emst

€ 1.599.000

Schieven Keizer Garantiemakelaars - Epe

Beschrijving

Groot landhuis uniek gelegen aan de rand van het Kroondomein Het Loo. Locatie biedt volledige privacy met directe uitrijmogelijkheden en/of wandelroutes naar het Kroondomein. Het landhuis bestaat uit een boerderij gebouwd in 1916 die vanaf 2009 volledig gerenoveerd is tot luxe woonhuis met behoud van karakteristieke elementen. Aangebouwd in 2009 een tweede woning welke, indien gewenst, gebruikt kan worden als gastenverblijf of zelfstandige woonruimte cq dubbele bewoning (voor bijvoorbeeld ouders). Deze combinatie van een klassieke uitstraling van een rietgedekte boerderij met een moderne maar ook klassieke uitbreiding biedt een totale inhoud van maar liefst 1351 m³.
Rondom wordt het geheel omgeven door landerijen en uitgestrekte bossen. Naast de renovatie en uitbouw in 2009 tot landhuis zijn tevens een stenen paarden accommodatie en houten kapschuur (voor vijf automobielen) aanwezig. Dit alles gesitueerd op een perceel van bijna 4,8 hectare. Het landhuis is zodanig gebouwd dat wonen en eventueel werken aan huis een genot is met fraaie uitzichten vanuit de relevante ruimtes.
De luxe van deze woning uit zich in toepassing van schitterende eikenhouten vloeren, fraaie hardstenen vloeren met vloerverwarming, een sfeervolle landelijke eikenhouten keuken met luxe inbouwapparatuur (alles in een fraaie afwerkingsstaat!). De uitstraling aan de buitenzijde wordt mede beïnvloed door strakke rieten daken en gedeeltelijk gepotdekseld houtwerk aan de uitbouw van de woning. Rondom de woning is een fraaie tuin aangelegd met een vijverpartij en gazon.
Op het perceel bevindt zich een stenen paarden accommodatie met 4 paardenboxen, zadelkamer, wasgelegenheid en hooizolder. Ook zijn er een paardenbak en longeerbak aanwezig (vereisen onderhoud). Aan de achterzijde van de paardenstal bevindt zich een overdekte zitgelegenheid en kennel voor de hond(en) (totaal ca. 118 m²). Daarnaast is er recent een robuuste houten kapschuur (ca. 82 m²) met parkeerplekken voor vijf auto's geplaatst. Het terrein is ideaal rondom de woning gelegen. Middels diverse terrassen heeft u vrij uitzicht over bossen, vijver (met spreng), beek en weilanden. Vanaf uw eigen terrein heeft u directe aansluiting op de schitterende aangrenzende natuurgebieden die overlopen in het Kroondomein en het Wisselse Veen. Hier lopen Schotse hooglanders en Koningspaarden. Ook zijn er ruiterpaden. Aan de andere kant bevindt zich op ca. 5 minuten rijden de Gortelse heide. Ook hier zijn veel ruiterpaden. Regelmatig staan er herten en reeën in de aangrenzende weilanden.
Een goed ontsloten, uniek en uitstekend onderhouden perceel waar u kunt genieten van rust, ruimte en optimale privacy terwijl het gezellige dorp Epe met alle voorzieningen op korte afstand gelegen is (5 km), Vaassen (2 km), Emst (2 km) en de steden Apeldoorn en Zwolle o.a. via de snelwegen A50 en/of A28 in korte tijd bereikbaar zijn. Tevens is door de centrale ligging (midden Nederland) Utrecht bereikbaar in slechts 50 minuten en Amsterdam (via A6) in een uur.
Al met al is dit een object dat zich niet in slechts enkele zinnen en een uitgebreide video laat omschrijven, maar waar u de sfeer maar vooral de rust zelf zult moeten komen beleven.
BOUWKENMERKEN:
BOUWJAAR: De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1916 en in 2009 substantieel uitgebouwd. De architect van deze uitbouw is Friso Woudstra.
BOUWWIJZE: Traditionele bouw. Opgetrokken in steen/spouwmuren. Riet gedekt dak.
ISOLATIE: De woning is vrijwel volledig geïsoleerd.
INHOUD: De woning heeft inclusief de stal een totale inhoud van 1693 m³.
OPPERVLAKTE: Perceel circa 47.737 m². Woonoppervlakte circa 353 m². Externe bergruimte circa 96 m².
BEGANE GROND BOERDERIJ:
Entree met garderobekast, CV kast, meterkast en bijkeuken (incl. droge kelder) met doorloop naar sfeervolle landelijke eiken woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en eethoek met open haard. Verder is er een open verbinding naar de gezellige living met open haard en toog naar TV/zitkamer met eikenhouten visgraatvloer (totale oppervlakte living ca. 74 m²). Tevens is er een hal met fraaie houten trap en separaat toilet.
1e VERDIEPING BOERDERIJ:
Overloop, master bedroom (7.5 x 3.8) met inbouwkasten, luxe badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en 2 grote slaapkamers (incl. inbouwkast). Separaat toilet en vlizotrap naar grote zolder.
BEGANE GROND NIEUWBOUW:
Entree met toilet en voorraadkast, kantoorruimte (ca. 24 m²) met eikenhouten visgraatvloer, 2e living (36 m²) met hardstenen vloer, open haard met zandstenen schouw en dubbele openslaande deuren naar groot houten terras, bijkeuken met separate wasruimte, separate luxe douche en dubbele wastafel. Tevens is er een apart toilet.
1e VERDIEPING NIEUWBOUW:
Overloop, royale en speelse slaapkamer (ca. 45 m²) met wastafel (deze is eenvoudig in twee slaapkamers te verdelen), daarnaast kast met CV en bergruimte, apart toilet en additionele werk/slaapkamer met wastafel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1916
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1916
Woon oppervlakte 353
Inhoud woonhuis 1351
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2009
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 47737
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel 2x HR Combi Keteleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 6
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Schieven Keizer Garantiemakelaars - Epe

De Lindehove 9
8161EA Epe (Gelderland)
T: 0578 - 61 26 30
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vaassensebinnenweg in Emst?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Schieven Keizer Garantiemakelaars - Epe

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Schieven Keizer Garantiemakelaars - Epe

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.