Badweg 3, 8161NK Epe

€ 945.000 k.k.

Makelaarskantoor Buitenkamp

Beschrijving

ROYAAL LANDHUIS.
UNIEK!!! GELEGEN OP EEN ZEER BESLOTEN EN PRACHTIG NATUURTERREIN MET GROTE NATUURVIJVER, WATERVAL EN BRUG.
In het buitengebied van Epe, op korte afstand van natuurgebieden als De Dellen en De Renderklippen wordt u aangeboden een zeer royaal landhuis op ca. 1,4 hectare. Eventueel is de woning ook te koop met ca. 2,4 ha vraagprijs € 985.000,-- k.k.
Het landhuis is gebouwd omstreeks 1996 met behulp van kwalitatief hoogwaardige materialen en heeft een inhoud van circa 1.400 m³.
Middels de oprijlaan en de elektrisch bedienbare toegangspoort nadert u het luxe landhuis dat gelegen is op prachtig natuurlijk terrein met een indrukwekkende natuurvijver omzoomd door houtwallen, afgewisseld met een waterval met rotsblokken, gazonpartijen, sierbestrating en diverse terrassen.
Aan de overzijde van de Badweg is een perceel weide van ca. 1 hectare gelegen met enkele eenvoudige bijgebouwen die extra te koop aangeboden wordt.
WONING
Het landhuis is gebouwd omstreeks 1996 en is opgetrokken in steen/spouwmuren. Dakbedekking door middel van dakpannen. De woning is voorzien van volledige isolatie o.a. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is grotendeels voorzien van een terracotta plavuizenvloer met vloerverwarming. Geschuurde plafonds en wandafwerking middels stuc in lichte kleurstelling. De totale inhoud is circa 1.400 m³.
INDELING
PARTERRE:
Entree, riante hal met trapopgang naar open vide. Toilet. Doorloop naar royale living met open keuken (opp. ca. 80 m².) Vanuit de woonkamer heeft u rondom prachtig uitzicht op de natuurvijver. Deuren naar terras en voorzien van een inbouwhaard. De keuken is in hout uitgevoerd in combinatie met een hardstenen blad. Voorzien van inbouwapparatuur o.a. gaskookstel, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Middels ensuite deuren toegang tot de hal. Doorloop naar de ouderslaapkamer (circa 5,5 x 4,25 mtr.) met aangrenzende badkamer. Badkamer voorzien van whirlpool, toilet en douche. Vanuit de centrale hal toegang tot de tweede zitkamer (circa 6 x 3,5 mtr.). Zitkamer met openslaande deuren, vaste boekenkastwand en marmeren schouw. Studeerkamer (circa 3,5 x 2,5 mtr). Betegelde saunaruimte (bj. 2002) met douche. Atelierruimte (circa 6,5 x 3,5 mtr) met openslaande deuren. Bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur.
VERDIEPING:
Zeer ruime overloop met open vide naar de zijvleugel. 4 ruime slaapkamers ( 2 kamers van ca. 5,5 x 4 mtr. en 2 kamers van ca. 4 x 4 mtr.) Badkamer met ligbad (whirlpool), toilet en douche. Berging/CV-ruimte.
Doorloop over vide naar zeer grote zolderruimte (ca. 110 m²) met de mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren. Werk-/logeerkamer.
VERDER
- Rondom het landhuis een natuurlijk aangelegd terrein waar u volledige privacy zult ervaren. Vanuit de woonkamer toegang tot een ruim terras met een trap naar het water.
- Toegang tot het terrein wordt verkregen middels een elektrisch bedienbare siersmeedijzeren toegangspoort v.v. video-intercom. Het terrein is volledig omheind.
- Diverse siersmeedijzeren lantaarns voor de buitenverlichting.
- Aan de zonzijde van het landhuis is elektrisch bedienbare zonwering aangebracht.
- Tevens is het pand voorzien van een alarminstallatie.
VOORZIENINGEN
Het landhuis is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. (Vloer)verwarming en warmwatervoorziening middels een CV-combiketel (bj. 1996). In de tuin is een computergestuurde sproei-installatie aangebracht in combinatie met een eigen watervoorziening. Er staat een installatie van zonnepanelen in de planning. Dit maakt het pand bijna vrij van een elektra rekening i.v.m. een oversized concept.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landhuis
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 410
Inhoud woonhuis 1400
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
BouwjaarCV 1996
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 13585
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Makelaarskantoor Buitenkamp

Stationsstraat 9
8161CP Epe (Gelderland)
T: 0578 612 552
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Badweg in Epe?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarskantoor Buitenkamp

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarskantoor Buitenkamp

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.