Beschrijving

In het centrum van Vaassen wordt u aangeboden een volledig gerenoveerde woonboerderij in gebruik als woning (ca 304 m² woonoppervlakte) en winkelruimte/studio ( ca. 112 m²) gelegen op een royaal perceel van 1.423 m².
Deze prachtige woonboerderij is gebouwd rond 1902 en na 2009 volledig gemoderniseerd met zeer hoogwaardige en duurzame materialen met oog voor detail.
Zeer energiezuinig, volledige isolatie en voorzien van aardverwarming, deze verwarmt en koelt in de zomer.
Indeling woning
Entree, hal met garderobe, open lichte moderne woonkamer met Ruegg openhaard, serre en open design keuken (merk Comprex) met kookeiland voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, steamer, 2 ovens en afzuigkap).
Achterentree, hal, toilet met urinoir en wastafel.
Geheel voorzien van natuursteen met vloerverwarming.
Winkel/studio
Entree, winkelruimte met pantry en toilet. Kasten met meterkast, aardverwarming- en centraal stofzuigsysteem. Werkplaats/berging.
1e verdieping
Royale overloop met drie slaapkamers, toilet en 2 badkamer. Fraai afwerking met originele gebinten en oog voor detail.
Separaat toilet met fontein, badkamer met douche, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer met trap naar zolder, derde slaapkamer aan achterzijde met inloopkast en inloop badkamer met douche, dubbele wastafel en wandcloset.
2e verdieping
Twee slaap- of werkkamer beiden met eigen opgang.
Tuin
Zeer royale tuin van ca. 60 meter diep met absolute privacy, diverse terrassen, overkappingen en buitenkeuken.
Verder zijn alle nutsvoorzieningen vervangen (riool, water en elektra), vloerisolatie met nieuwe dekvloeren met vloerverwarming, centraal stofzuigsysteem, mechanische installatie met warmte terug-win-systeem, alle vertrekken v.v. radio, tv, telefoon en computer aansluitingen etc.
Kortom een zeer ruime woning met royale vertrekken, veel woonoppervlakte echt een uniek object met veel mogelijkheden.
Aanvaarding in overleg.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar: 1902/intern 2009/2010
Inhoud: ca 1.250 m³
Woonoppervlakte: ca 304 m² en winkel ca. 110 m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.423 m²
Isolatie: volledig geïsoleerd
Warmtevoorziening: Danfoss 1600kw waterpomp
Warmwatervoorziening: Via buffervat van 180 liter bij warmtepomp

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1902
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1902
Woon oppervlakte 304
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1423
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking open haard
Tuin lengte achtertuin Lengte 6000 Breedte 1700 Oppervlakte 1020
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

De Haan Makelaars b.v.

Brinklaan 5
8161CW Epe (Gelderland)
T: 0578-613000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dorpsstraat in Vaassen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Huislijn.nl is genomineerd voor Website van het Jaar!

Stem op Huislijn voor Website van het Jaar!

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.