Ds. van Rhijnstraat 79, 8166AL Emst

€ 749.000 k.k.

De Haan Makelaars b.v.

Beschrijving

Op een fraaie locatie aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Emst wordt u aangeboden een uitstekend onderhouden royale vrijstaande woning, met ruim souterrain en een aangebouwde dubbele garage, gelegen op een perceel van 1.089 m², aan een rustige weg met veel parkeerruimte. Met de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis door een tweede entree met toegang tot de tweede hal / werkkamer en een ruime kantoorruimte.
De goed onderhouden woning is de laatste jaren bovendien volledig professioneel gemoderniseerd met gebruikmaking van hoogwaardige en duurzame materialen, voorzien van een hoog afwerkingsniveau. De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken, twee luxueuze badkamers, buitengewoon veel ruimte in het souterrain, een prachtig overdekt terras en een onder architectuur professioneel aangelegde diepe tuin van ca. 20 meter, die is gesitueerd op het zuidwesten.
Emst is een rustiek dorp (onderdeel van de gemeente Epe) waar u alle basisvoorzieningen kunt vinden. Alle verdere voorzieningen zijn te vinden in het dorp Epe, met een gezellig en geheel vernieuwd centrum. Epe is binnen ca. 5 autominuten te bereiken. Emst is gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A50 en A28. De steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle zijn te bereiken in ca. 20 minuten en in ruim een uur bent u in het westen van Nederland.
"Maar ook de prachtige Veluwse bossen en het schitterende natuurgebied De Kroondomeinen zijn min of meer ‘in de achtertuin’ gelegen."
Begane grond
Hoofdentree, royale hal met leistenen vloer, vide en garderobe nis, meterkast (geheel vernieuwd / 2016), toilet, woonkamer (ca. 48 m²) v.v. eikenparketvloer, design gashaard uitgevoerd in kalk/zandsteen, schuifpui naar overdekt verwarmd terras (ca. 40 m2). Moderne open keuken (Poggenpohl) v.v. inbouwapparatuur: een vaatwasser, koffiezetapparaat (Nespresso / 2016), oven en combimagnetron (allen Miele), een keramische kookplaat, afzuigkap en een koelkast.
Bijkeuken v.v. veel ingebouwde kastruimte, spoelbak, 2 werkbladen, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, alsook de toegang tot het souterrain.
Tweede Entree, hal v.v. luxe kasteninterieur met garderobe en verlichte vitrine, werkkamer v.v. design inbouwinterieur , slaap-/studeerkamer v.v. schuifpui, tweede luxe badkamer v.v. vloerverwarming, een ingebouwd audiosysteem, tweepersoons stoomcabine (Cleopatra/2014) met geur- en kleurtherapie; vaste wastafel met badkamermeubel; Trap naar verdieping met extra (slaap)kamer.
1e verdieping
Overloop, Masterbedroom (ruim 40 m2) v.v. ingebouwde kastruimte, airconditioning en loggia. Twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een loggia. Luxe badkamer (2010) met ruime stortdouche, badkamermeubel v.v. dubbele vaste wastafel, ligbad, wandcloset en vloerverwarming. Boven de werkruimte is nog een 4e slaapkamer, v.v. extra bergruimte en twee dakramen, gesitueerd.
"De gehele verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde."
Souterrain
In het souterrain bevindt zich de inpandige garage van 45 m2 (via helling te bereiken), de CV-ruimte en een riante multifunctionele ruimte van ca. 110 m², thans in gebruik als berging/hobbyruimte.
De garage is in gebruik als atelier.
Tuin
Onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen, veel privacy en een weids uitzicht. In de tuin bevindt zich een houten veranda (verlicht en verwarmd) van 15m2. De tuin is voorts voorzien van een beregeningsinstallatie (pompsysteem / nieuw 2016) en van uitgebreide tuinverlichting. De tuin is aan de Noordkant voorzien van een nieuwe (2015) onderhoudsvrije schutting, bestaande uit een combinatie van betonelementen en houten schermen, vervaardigd uit bankirai. De tuin heeft een separate ruime achteringang.
Terras
Recentelijk is er aan de achterzijde van de woning een indrukwekkend nieuw terras gerealiseerd, voorzien van een volautomatisch Brustor lamellen dak, met verticale screens, verwarming en led verlichting...
"Een plek waar u ten volle kunt genieten van de rust, ruimte en privacy, die deze woning te bieden heeft!"
Bijgebouwen
Aangebouwde dubbele garage (ca. 7 x 7,5 meter) met twee op afstand bedienbare overheaddeuren (Hörmann / nieuw 2017).
“Kortom een zeer royale woning waar u zo in kunt met de mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis!”
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1973 / traditioneel gebouwd
Inhoud : ca. 800 m³
Woonoppervlakte : ca 230 m²
Inpandige ruimte : ca. 127 m²
Bijgebouw : ca. 55 m²
Verwarming : Brink heteluchtverwarming 2015, met luchtverversingssysteem
Warm water : via Intergas HR ketel
Isolatie : volledig geïsoleerd
Alarminstallatie : geïntegreerd state-of-the-art alarmsysteem, voorzien van camera’s, bewegings- en rookmelders
Parkeren : 3 garages, aangevuld met parkeerruimte voor 3 auto’s op eigen terrein
“Aanvaarding in overleg”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,bungalow
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 230
Inhoud woonhuis 800
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1089
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Stoomcabine Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd hout
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking hete lucht verwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte 2000 Breedte 2500 Oppervlakte 500
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

De Haan Makelaars b.v.

Brinklaan 5
8161CW Epe (Gelderland)
T: 0578-613000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ds. van Rhijnstraat in Emst?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.