Spiekerweg 9, 8161RA Epe

€ 599.000 k.k.

De Haan Makelaars b.v.

Beschrijving

** Deze woning heeft een inzetprijs van € 599.000,- k.k. Alleen biedingen boven dit bedrag worden in overweging genomen door de verkoper **
In het landelijke buitengebied van Epe wordt u aangeboden een goed onderhouden, riet gedekte, royale woonboerderij (ca. 1.250 m²) met diverse bijgebouwen (ca. 800 m²) gelegen op een perceel van
ca. 1,6 hectare (eventueel meer grond te koop)
De ‘karakteristieke boerderij’ is gebouw rond 1900 en na 2006 volledig, professioneel gerenoveerd en uitgebouwd met behoud van authentieke details. Bij de boerderij staan diverse bijgebouwen dat dit object extra aantrekkelijk maakt voor diverse doeleinden. Er is een royale kapschuur van 10 x 20 meter, een voormalig ligboxenstalstal van ca. 22 x 25 meter, een voormalige hooiberg in gebruik als garage/berging. De voormalig stal is tevens voorzien van 72 zonnecollectoren wat een enorme besparing oplevert op de energiekosten.
Gelegen in het landelijk buitengebied met 'aan de voorzijde uitzicht over de weilanden'. De boerderij is gunstig gelegen, binnen 5 minuten ben je in het gezellige centrum van Epe met al haar voorzieningen. Maar ook de A50 en A28 is binnen enkele minuten bereikbaar.
Indeling woonboerderij
Entree, royale hal, werkkamer, bijkeuken met wasruimte, royale slaapkamer met kastenwand, badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Royale woonkamer aan de voorzijde (ca. 47 m²), opkamer met kelder, royale woonkeuken (ca. 41 m²) met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-, vriescombinatie). Bijkeuken met zijingang, hal met kastenwand en trap naar de verdieping:
1e verdieping
Overloop, royale slaapkamer en grote zolder waar eventueel extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.
Bijgebouwen
Voormalige ligboxenstal (ca. 550 m²) met mestkelder en v.v. 72 zonnepanelen;
Kapschuur (ca. 200 m²);
Oude Hooiberg in gebruik als garage/berging;
Het asbest op de bijgebouwen is in 2014 verwijderd.
Extra grond
Het geheel wordt aangeboden met ca. 1,6 hectare grond maar er is een mogelijkheid om ca. 4 hectare weiland/akkerland bij te kopen.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning: 1900/2006
Bestemming: Agrarische bestemming. Gemeente wil meewerken naar omzetten woonbestemming.
Inhoud: ca. 1250 m³
Woonoppervlakte: ca 250 m²
Bijgebouwen: ca. 800 m²
Verwarming: Combi HR ketel bouwjaar 2005, Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming m.u.v. slaapkamer
Warm water: via CV ketel, v.v. 72 zonnepanelen.
Isolatie: Gevel-, vloer-, en grotendeels glasisolatie
“Aanvaarding in overleg.”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 250
Inhoud woonhuis 1250
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Perceel oppervlakte 16000
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 2
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

De Haan Makelaars b.v.

Brinklaan 5
8161CW Epe (Gelderland)
T: 0578-613000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spiekerweg in Epe?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.