Hagedisweg 10-B, 8162ND Epe

€ 750.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

De Haan Makelaars b.v.

Beschrijving

Op een prachtige locatie wordt u aangeboden een goed onderhouden vrijstaande villa gelegen aan de rand van het bos met vrij uitzicht over de weilanden. Een werkelijk schitterende locatie waar rust en ruimte kenmerken zijn van wonen in deze omgeving. U loopt vanuit dit perceel zo de uitgestrekte natuur in, maar ook het centrum van Epe is binnen 5 fiets minuten bereikbaar. Tevens is de woning centraal gelegen binnen de stedendriehoek Apeldoorn, Zwolle en Deventer. Maar ook de randstad is binnen een uur bereikbaar.
Het perceel is maar liefst 2.700 m² en onder andere voorzien van een royale bostuin, gazon, vijver, diverse terrassen met overkapping en oprit voor meerdere auto’s met afsluitbare toegangspoort. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie. In de achtertuin (ca. 65 meter diep) heeft u absolute privacy en aan de voorzijde kijkt u vanaf het overdekte terras uit over de weilanden.
De goed onderhouden woning is traditioneel gebouwd in 1996, volledig geïsoleerd (energielabel A), verwarmd middels centrale verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en het hele huis is voorzien van een alarminstallatie.
Begane grond:
Royale hal/entree met garderobe, trapopgang naar boven en beneden, meterkast, modern zwevend toilet, urinoir en wastafel, royale living (ca. 64 m²) met schouw, inbouw haard, dubbele schuifpui naar een overdekt terras aan de voor- en achterzijde en een schuifdeur naar de afsluitbare woonkeuken (ca. 32 m²). De woonkeuken is v.v. inbouwapparatuur (o.a. kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi/ magnetron, oven en vaatwasser).
Bijkeuken met achter entree en aansluiting voor de wasmachine, toegang tot de aangebouwde (in spouw gebouwde) garage. De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime slaapkamers, ruime badkamer v.v. douche, ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Berging met C.V-opstelling. De ouderslaapkamer is voorzien van kastenwand en balkon van waar u een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin.
2e verdieping:
Via vlizotrap naar royale bergzolder.
Souterrain
Via de hal bereikbaar en tevens toegang via een buitentrap. Hal, toilet, 4 ruime kamers waarvan 2 voorzien van daglichttoetreding en 2 ruime bergingen. Daarnaast is er nog een kleine berging t.b.v. installaties.
“Werkelijk een unieke locatie!”
Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1996
Inhoud : ca. 1.080 m³
Woonoppervlakte : ca 260 m²
Overige inpandige : ca. 100 m²
Verwarming : Nefit combi HR ketel 2016, vloerverwarming begane grond
Warm water : via CV ketel
Isolatie : Dak-, vloer-, glas- en muurisolatie
Gedeeltelijk v.v. rolluiken
Energielabel : A

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 260
Inhoud woonhuis 1080
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2016
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 2700
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 6500 Breedte 2500 Oppervlakte 1625
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

De Haan Makelaars b.v.

Brinklaan 5
8161CW Epe (Gelderland)
T: 0578-613000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hagedisweg in Epe?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
De Haan Makelaars b.v.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.