Apeldoornseweg 122--3, 6814BN Arnhem

€ 169.500 k.k.

Van Ek Garantiemakelaars

Beschrijving

In de sjieke en gewilde Sonsbeekwijk recht tegenover het gelijknamige park ligt deze prachtige BOVENWONING.
De woning heeft een prachtig uitzicht op het populaire park en over de wei van Sonsbeek. Zomers grazen de Lagerfelder koeien letterlijk voor je deur. Op regelmatige basis is er Sonsbeekmarkt en in de zomermaanden is het in het park aangenaam vertoeven. Wanneer je van sporten en wandelen houdt, loop je zo vanuit de voortuin naar het park.
‘Wonen op een heerlijke plek, midden in de stad, met een fantastisch uitzicht, veel privacy en een veilig gevoel. Juist omdat het appartement op de 3de etage ligt. Wat wil je nog meer’, zegt de eigenaresse. ‘Ik heb daarom ook 10 jaar met veel plezier hier gewoond’.
Het herenhuis is gebouwd rond 1900 en is in 2007 compleet gerenoveerd en aangepast aan de huidige eisen. De bovenwoning is gesplitst in drie volledig zelfstandige woningen.
Deze woning met 4 kamers: woonkamer, eetkamer, slaapkamer, kleedkamer en de keuken ligt op de bovenste etage met veel lichtinval en een prachtig uitzicht op park Sonsbeek.
De bijzondere indeling, de originele dakspanten en de houten vloeren versterken de sfeer van het wonen in een statig herenhuis. Er is een eigen cv-installatie op de vliering (die als extra opslag is te gebruiken). Uiteraard zijn ook de keuken en badkamer vernieuwd. Aan de achterkant is het mogelijk om door middel van een loggia/dakterras je eigen buitenruimte te creëren met uitzicht op de grote stadstuinen. In de gezamenlijke voortuin kun je heerlijk zitten als de zon schijnt en is het mogelijk om een fiets te stallen. Het centrum van Arnhem , de gewilde wijk Klarendal, openbaar vervoer en NS station Arnhem Centraal liggen binnen enkele minuten loopafstand. Parkeren voor vergunninghouders en/of betaald parkeren kan voor de deur. De parkeerplaatsen voor vrij parkeren zijn op 200-300 meter afstand beschikbaar.
Entree:
Op de begane grond en via een monumentaal bordes en trappenhuis, is de gemeenschappelijke hal.
Er is een intercom aanwezig.
Appartement op de derde etage:
Via een monumentaal trappenhuis kom je op de eigen en afsluitbare entree van de bovenwoning met ruime overloop en de intercom. De vliering is via een vlizotrap bereikbaar, hier bevindt zich de stookruimte.
De gezellige woonkamer met de aangrenzende eetkamer (die ook voor andere doeleinden geschikt is (studeerkamer/slaapkamer) liggen aan de voorkant en hebben door de 3 Velux dakramen (voorzien van 3-dubbele geluidswerende beglazing) en een openslaand raam veel lichtinval en een riant uitzicht.
In het midden van de woning bevindt zich de moderne half open keuken. Deze is voorzien van een
5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
In dit gedeelte van het appartement zitten ook het toilet en de moderne maar karakteristieke douche.
De slaapkamer en kleedkamer bevinden zich aan de achterkant van het huis en hebben Velux dakramen.
In de kleedkamer zit een wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Dit appartement is in de markt gezet met een bieden vanaf prijs van € 164.000,-- k.k. Dat is dus niet de oorspronkelijke vraagprijs die staat vermeld onder het kopje kenmerken. Na een korte periode is dit aangepast naar een vraagprijs van € 169.500,-- k.k. U kunt nu gewoon onderhandelen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar rond 1900;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Energielabel C;
- Dakisolatie, gevelisolatie en isolerende beglazing;
- Dakbedekking en isolatie zijn in 2016 vernieuwd;
- Voorschot gas en elektra € 100,-- per maand ;
- Actieve VvE met gemeenschappelijke opstalverzekering;
- Er is een Huishoudelijk Reglement;
- Servicekosten € 75,-- per maand;
- Eigen cv ketel met onderhoudscontract.
Indien u meer informatie over deze woning wenst, een verkoopbrochure wil downloaden of een bezichtigingsafspraak wil maken, dan kunt u dit kenbaar maken middels de button rechtsboven in dit scherm. Daar vindt u ook onze adresgegevens. U bent van harte welkom om bij ons binnen te lopen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning bovenwoning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 60
Inhoud woonhuis 175
Aantal verdiepingen 1

Overige

GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Woontype Appartement
EPA advies C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2007
Hellend dak Plat dak
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remehaeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Van Ek Garantiemakelaars

Willemsplein 29
6811KC Arnhem (Gelderland)
T: 026-4425436
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Apeldoornseweg in Arnhem?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ek Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Van Ek Garantiemakelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.